北京2011年6月8日電 /美通社亞洲/ -- 2011年5月30日-6月5日，11重點(diǎn)城市二手房成交量再次遇冷。6月初始，恰逢端午小長(zhǎng)假，二手房市場(chǎng)在貸款購房首付和利率雙雙看漲的不利條件下成交量繼續(xù)下滑，較大跌幅過兩成。據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，本周掛牌價(jià)格整體穩(wěn)定，多數(shù)城市漲跌幅度在1個(gè)百分點(diǎn)內(nèi)。樓市調(diào)控效力仍在繼續(xù)，成交量的持續(xù)走低，使得成交均價(jià)有望在本月迎來新低點(diǎn)。

端午小長(zhǎng)假樓市遇冷  北京二手房“量?jī)r(jià)齊跌”

端午小長(zhǎng)假期間北京二手房市場(chǎng)“遇冷”，成交慘淡，拉低了本周北京二手房的總體成交量。據(jù)統(tǒng)計(jì)，端午假期的前兩天北京二手房成交量?jī)H有62套，其中二手住宅55套。成交量的下跌，加之房源的大幅入市，這使房地產(chǎn)市場(chǎng)庫存壓力不斷加大。而二手住宅掛牌均價(jià)呈現(xiàn)出持續(xù)小幅下跌的趨勢(shì)，多位業(yè)內(nèi)人士表示，目前樓市正處于“量跌到價(jià)變”的博弈中。如果保障房能形成有效供應(yīng)，普通商品房?jī)r(jià)有望迎來“拐點(diǎn)”。

二手房周成交量2165套，環(huán)比下跌6.24%。二手住宅周掛牌均價(jià)為25719元/平米，環(huán)比下跌0.72%。

上海  6月首周二手房掛牌止跌回漲 高端住宅成交不俗

本周上海市二手住宅市場(chǎng)價(jià)格終于中斷了連續(xù)三周的下行，整體有微幅上揚(yáng)。掛牌價(jià)連續(xù)3周走低后，眼看市場(chǎng)成交有上升的趨勢(shì)，上個(gè)禮拜又有部分房東突然出現(xiàn)惜售跳價(jià)的情況。不過房東沒有誠意，市場(chǎng)也不買賬，總價(jià)低的房源仍然更受大家的歡迎，而高端的房源也有不錯(cuò)的表現(xiàn)。與此同時(shí)，部分板塊的低端物業(yè)交易速度較快，以至于中介公司紛紛發(fā)出“掛牌存量面臨吃緊”的警示，尤其是楊浦區(qū)，最近成交有量?jī)r(jià)齊升的趨勢(shì)。

二手住宅掛牌均價(jià)為24461元/平米，環(huán)比下漲0.81%。本周二手房掛牌量為156153套，較上周減少821套，環(huán)比下跌0.52%。

房?jī)r(jià)支撐不??？ 深圳二手房周掛牌價(jià)格再度下跌

本周深圳二手房市場(chǎng)再次呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)均降”的趨勢(shì)。近日，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上傳言深圳市已經(jīng)明確7月二手房按評(píng)估價(jià)征稅具體方式和稅率，購房者反映敏感，二手房觀望氛圍繼續(xù)保持濃厚，因此成交量再次受到了影響。部分二手房業(yè)主也擔(dān)心按評(píng)估價(jià)征稅后二手房市場(chǎng)更加低迷，近期采取適當(dāng)降低掛牌價(jià)，吸引更多的購買者，促使成交，故本周二手房掛牌均價(jià)呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。

二手房共成交1966套，環(huán)比下降9.94%。二手住宅掛牌均價(jià)為19291元/平方米，環(huán)比上周下降0.92%。

廣州  二手樓市觸底反彈 全市漲幅0.64%

隨著存款準(zhǔn)備金率不斷上調(diào)，銀行信貸規(guī)模進(jìn)一步緊縮，廣州部分大型銀行開始不接受二手房直貸客戶，貸款者必須通過指定按揭公司轉(zhuǎn)介，而銀行則準(zhǔn)備向按揭公司收取一定“金融服務(wù)費(fèi)”。此舉一出，按揭公司或?qū)①M(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到客戶身上，而這無疑將再次加重二手房按揭購房者的置業(yè)成本。端午期間，二手房方面，受政策影響，市場(chǎng)觀望氛圍濃厚，業(yè)主也大多咬價(jià)不放，加之正值端午休假，各中介行反映看樓客寥寥。

廣州二手住宅掛牌均價(jià)為14549元/平方米，環(huán)比上漲0.64%。本周排名前五的熱門商圈有新塘、荔城、祈福、市橋北和東圃。

蘇州  二手房掛牌均價(jià)上漲 市場(chǎng)持續(xù)低迷

二手房(住宅類)共成交260套，環(huán)比下降12.46%；二手住宅掛牌均價(jià)10654元/平米，環(huán)比下降1.01%。

成都  二手房掛牌價(jià)連續(xù)兩周“下探” 房?jī)r(jià)堅(jiān)冰或?qū)⑷诨?/strong>