南京2016年6月22日電 /美通社/ -- 去年11月底，國務院辦公廳出臺了關于《加快發(fā)展生活性服務業(yè)促進消費結構升級的指導意見》，首次把公寓定性為生活性服務業(yè)，點名“積極發(fā)展短租公寓、長期公寓等細分業(yè)態(tài)”，并將在稅收、融資等方面給予政策支持。業(yè)界人士認為，公寓業(yè)有望成為政策支持的風口，公寓市場將掀起新一輪的投資熱潮。蘇寧置業(yè)的互聯(lián)網精裝公寓蘇寧紫金嘉悅宣布本周六（6月25日）開盤，趕上這次熱潮。
南京公寓市場火爆異常
南京公寓市場也不例外，頗為熱鬧。2016年南京公寓市場，一共供應4150套公寓，成交3987套，成交均價在21899.68元/平方米，供求比達到0.86。由此數(shù)據可見公寓是有非?？捎^的市場?，F(xiàn)在很多投資者已經把視線從住宅已經轉向公寓，為什么呢？因為公寓面積小，總價格低，未來會有人來接手。而且現(xiàn)在新潮的90后、00后，他們對住宅要求會更高，他們喜歡新意，喜歡科技，享受智能家居帶給他們的方便，智能公寓會受到他們的熱捧。
政策頻出 公寓市場較好機會顯現(xiàn)
另外，6月3日，國務院出臺新規(guī)，允許商辦改租賃住房，土地性質也可變?yōu)榫幼∮玫?，商業(yè)用房迎來史上較大利好。
國務院出臺《住房租賃市場的若干意見》，萬眾矚目的是第12條：
（十二）允許改建房屋用于租賃。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執(zhí)行。
城東以公寓開盤價驚現(xiàn)“1”字頭
城東精裝互聯(lián)網公寓宣布本周六開盤，均價17200元/平方米，51萬起就可以買一套。
城東備受關注的互聯(lián)網精裝公寓蘇寧紫金嘉悅宣布本周六（6月25日）開盤，預計成交均價17200元/平方米，比此前蘇寧紫金嘉悅對外放風20000元/平方米，便宜了約3000元/平方米。按照這個價格，較小的面積30平方米，總價只有51萬，就可以買到城東一套精裝酒店式公寓，這個價格堪稱南京主城較便宜的房子。
位于徐莊軟件園內的蘇寧紫金嘉悅“正青春”公寓，擁有三縱兩橫的交通路網，同時地鐵2號線、4號線環(huán)繞其旁，社區(qū)巴士無縫對接。作為南京首個“互聯(lián)網+”智能精裝公寓，只用手機線上App操作管理，就能輕松實現(xiàn)家里一切電氣的操作和社區(qū)服務的各種預訂。重點是拎包入住。項目還自帶1.4萬方商業(yè)、蘇寧自持商業(yè)5000方，社區(qū)還將會實現(xiàn)蘇寧一卡通消費。項目東連仙林大學城，人文氣息十足，南京鼓樓醫(yī)院仙林分院距離項目僅10分鐘距離。關鍵還能上南京第一幼兒園分校，令一眾普通公寓產品汗顏。
