新加坡2014年5月12日電 /美通社/ --
財(cái)務(wù)亮點(diǎn)
| 百萬新加坡元 | 以3月31日截止的3個(gè)月 |
變動(dòng)率 | |
| 2014年第一季度 | 2013年第一季度 | % | |
| 營(yíng)收 | 106.9 | 105.4 | 1.5 |
| 息稅前利潤(rùn) | 40.2 | 38.5 | 4.5 |
| 凈利潤(rùn) | 1,012.2 | 2.0 | >100.0 |
| 可歸屬的凈利潤(rùn) | 945.6 | 1.8 | >100.0 |
在新加坡交易所主板上市的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)商新加坡華聯(lián)企業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“華聯(lián)企業(yè)”或“集團(tuán)”）今日宣布，以2014年3月31日截止的三個(gè)月（“2014年第一季度”）的凈利潤(rùn)為10億新加坡元，較上一個(gè)財(cái)務(wù)期同一季度（“2013年第一季度”）的200萬新加坡元增長(zhǎng)了100%以上。
這一增幅在很大程度上歸因于對(duì)力寶廣場(chǎng)物業(yè)高達(dá)1.148億新加坡元的凈公允價(jià)值利得的確認(rèn)，以及對(duì)來自釋放新加坡文華大酒店和文化購(gòu)物廊的價(jià)值所導(dǎo)致產(chǎn)生的高達(dá)9.864億新加坡元的利得的確認(rèn)，新加坡文華大酒店和文化購(gòu)物廊已被出售給華聯(lián)酒店信托。因在2014年第一季度向股東進(jìn)行實(shí)物分配之后集團(tuán)的有效權(quán)益下降，這導(dǎo)致華聯(lián)酒店信托被分拆。截至2014年3月31日，華聯(lián)酒店信托為集團(tuán)的聯(lián)營(yíng)公司。上述利得被依據(jù)最新獲得的估值針對(duì)雙峰公寓的1.05億新加坡元可預(yù)見損失的撥備所抵消。
在運(yùn)營(yíng)方面，2014年第一季度的總營(yíng)收同比增長(zhǎng)1.5%，從2013年第一季度時(shí)的1.054億新加坡元增長(zhǎng)至1.069億新加坡元。因此，同期毛利潤(rùn)從2013年第一季度時(shí)的5520萬新加坡元增長(zhǎng)至6040萬新加坡元。這些是來自力寶廣場(chǎng)和聯(lián)邦銀行大廈的貢獻(xiàn)所產(chǎn)生的結(jié)果。
集團(tuán)息稅前利潤(rùn)同比增長(zhǎng)4.5%至4020萬新加坡元，財(cái)務(wù)費(fèi)用同比下降26.9%至2440萬新加坡元。再加上一次性利得，集團(tuán)在2014年第一季度錄得10億新加坡元的凈利潤(rùn)，而2013年第一季度為200萬新加坡元。
依據(jù)全面攤薄的可歸屬凈利潤(rùn)，2014年第一季度和2013年第一季度的每股盈利分別為10.393新加坡元和0.019新加坡元。每股普通股的資產(chǎn)凈值仍處于良好水平，在2014年第一季度為4.06新加坡元。
業(yè)務(wù)回顧
在2014年第一季度，集團(tuán)的酒店部門錄得5230萬新加坡元的營(yíng)收。若不含來自兩家出售的中國(guó)酒店的貢獻(xiàn)，酒店部門的營(yíng)收同比增長(zhǎng)4.9%。
來自集團(tuán)地產(chǎn)投資部門的營(yíng)收增長(zhǎng)1690萬新加坡元，原因在于包含了來自力寶廣場(chǎng)的營(yíng)收，力寶廣場(chǎng)由華聯(lián)商業(yè)房地產(chǎn)投資信托于2014年1月收購(gòu)。來自洛杉磯聯(lián)邦銀行大廈的貢獻(xiàn)以及集團(tuán)其他商業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的更高入住率，也推動(dòng)2014年第一季度營(yíng)收增長(zhǎng)。
與之類似，雙峰公寓住宅單元的銷售推動(dòng)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的收入，在2014年第一季度帶來940萬新加坡元的營(yíng)收。
展望未來
華聯(lián)企業(yè)執(zhí)行主席 Stephen Riady 博士表示，“我們對(duì)于這一季度的業(yè)績(jī)感到滿意，因我們目前正在實(shí)現(xiàn)來自我們地產(chǎn)組合的回報(bào)。隨著在萊佛士坊一號(hào)的零售購(gòu)物中心的翻新工作接近完工以及在 OUE Downtown 的資產(chǎn)提升工作走上正軌，我們處于有利的地位，能夠受益于我們經(jīng)常性收入流的進(jìn)一步鞏固?！?/p>
Riady 博士補(bǔ)充道：“再加上我們的現(xiàn)金余額情況良好，達(dá)到8.646億新加坡元，我們處于有利的地位，能夠把握住對(duì)于華聯(lián)企業(yè)的持續(xù)增長(zhǎng)將有價(jià)值提升作用的機(jī)會(huì)?！?/p>
