新加坡2015年2月15日電 /美通社/ --

財務亮點

在新加坡交易所主板上市的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)商華聯(lián)企業(yè)有限公司(OUE Limited) (SGX-ST: LJ3)（簡稱“華聯(lián)企業(yè)”或者“集團”）在截至2014年12月31日的財務年度（2014財年）實現(xiàn)凈利潤11億新加坡元，扭轉了上一財政年度（2013財年）的凈虧損（當時凈虧損金額為3660萬新加坡元）。

凈利潤主要得益于新加坡文華大酒店(Mandarin Orchard Singapore)和文華購物廊(Mandarin Gallery)被出售給華聯(lián)酒店信托(OUE Hospitality Trust)之后釋放的價值，以及華聯(lián)海灣大廈(OUE Bayfront)、力寶廣場(Lippo Plaza)和聯(lián)邦銀行大廈(U.S. Bank Tower)的公允價值收益。

集團業(yè)務與運營營收依然穩(wěn)定在4.164億新加坡元，較上年同期略下降4.6%。這是由于未計算2013年9月份剝離的中國酒店的營收。

2014財年，息稅前利潤增長了17.9%，從1.57億新加坡元增至1.851億新加坡元。這一增長源于華聯(lián)企業(yè)集團下屬各個業(yè)務部門的積極貢獻以及該集團在其聯(lián)營公司投資地產(chǎn)的公允價值收益。

由于利息收入增加、借款減少以及沒有匯兌損失，凈財務費用下降了30.9%，從2013財年的9260萬新加坡元降至6400萬新加坡元。

2014財年，該集團可歸屬凈利潤為11億新加坡元，每股盈余為1.20新加坡元。

分紅

董事會擬每股派發(fā)0.01新加坡元的末期現(xiàn)金分紅，使其2014財年總現(xiàn)金分紅達到每股0.02新加坡元。此外，集團還將向在2014年3月持有6股華聯(lián)普通股（每股價格約為0.139新加坡元）的股東派發(fā)一份華聯(lián)酒店信托合訂證券。因此，2014財年派發(fā)分紅總額，包括擬派的末期現(xiàn)金分紅，共計約每股0.159新加坡元。

業(yè)務回顧

回顧這一年，華聯(lián)企業(yè)集團的酒店部門實現(xiàn)營收2.106億新加坡元，上年同期這一數(shù)據(jù)為2.296億新加坡元。下降8.2%主要是由于不包含兩個剝離的中國酒店的營收。

集團地產(chǎn)投資部門產(chǎn)生的營收增加了1960萬新加坡元，增至1.578億新加坡元，其中包括來自上海力寶廣場以及洛杉磯聯(lián)邦銀行大廈的營收。

集團唯一的住宅開發(fā)項目華聯(lián)Twin Peaks項目在2014財年貢獻了3830萬新加坡元的地產(chǎn)開發(fā)營收，較上年同期下降39%，主要原因在于這一財年新加坡住宅地產(chǎn)市場表現(xiàn)疲軟導致銷售額下降。

在2014年4月份償還3億新加坡元定息票據(jù)之后，2014財年年末，集團擁有穩(wěn)健的資產(chǎn)負債表，凈負債比率從上年同期的57.2%降至43.9%，每股資產(chǎn)凈值為4.23新加坡元。

業(yè)務更新與展望

集團未來將專注于積極的租賃管理和持續(xù)的資產(chǎn)提升活動，以增加來自其投資資產(chǎn)組合的經(jīng)常性收入。

聯(lián)邦銀行大廈觀景臺和餐廳的資產(chǎn)提升工作正在進行，兩個項目預計都將于2015年中完工。截至2014年12月31日，聯(lián)邦銀行大廈自收購以來已經(jīng)實現(xiàn)共計約650,000平方英尺新租或者續(xù)租面積，并且擁有79.6%的承諾出租率。

OUE Downtown的翻新工作進展順利，將于2016年完工。此次翻新將把OUE Downtown現(xiàn)有的建筑物變成一個五層的零售商場，擁有獨特的零售與就餐選擇，以及超市來滿足該地區(qū)居民與工人的生活需求。

皇冠假日樟宜機場酒店(Crowne Plaza Changi Airport Hotel)已于2015年1月30日被正式剝離給華聯(lián)酒店信托。這符合華聯(lián)釋放其資產(chǎn)組合價值以及回收資金來追求新的增長機遇和發(fā)展其基金管理業(yè)務的戰(zhàn)略。項目建設完工后這個10層的擴展項目將被剝離給皇冠假日樟宜機場，并且已經(jīng)獲得臨時占用許可證。這個擴展項目的建設預計將于2015年末、最遲不晚于2016年6月完成。

華聯(lián)企業(yè)執(zhí)行主席Stephen Riady表示：“我們過去的資產(chǎn)提升工作已經(jīng)產(chǎn)生效果，并且提升了長期股東價值。未來，我們將繼續(xù)推動這一戰(zhàn)略，同時尋找機遇促進和壯大我們的經(jīng)常性收入基礎。”

華聯(lián)企業(yè)有限公司簡介

新加坡華聯(lián)企業(yè)有限公司（新加坡交易所:LJ3）是一家多元化的房地產(chǎn)所有人、開發(fā)商和運營商，房地產(chǎn)組合位于亞洲和美國的黃金地段。通過利用自身品牌以及主要在新加坡開發(fā)和管理商業(yè)、酒店、零售和住宅地產(chǎn)的地標性資產(chǎn)方面的專長，華聯(lián)企業(yè)的業(yè)務持續(xù)壯大。憑借投資以及提升穩(wěn)定的特色地產(chǎn)組合這一核心戰(zhàn)略，華聯(lián)企業(yè)致力于開發(fā)擁有強大的經(jīng)常性收入基礎（與開發(fā)利潤取得平衡）的地產(chǎn)組合，以提升長期股東價值。華聯(lián)企業(yè)是華聯(lián)酒店信托和華聯(lián)商業(yè)房地產(chǎn)投資信托的發(fā)起人。

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