臺北 2025年5月7日 /美通社/ -- 本篇報(bào)導(dǎo)來自民生好報(bào)： 隨著臺灣房市進(jìn)入明顯盤整期，買氣放緩、觀望氛圍濃厚，購屋市場悄然轉(zhuǎn)向由買方主導(dǎo)。根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計(jì)，2024年第4季全國平均每坪成交價(jià)下跌6.6%，其中高雄與臺南跌幅甚至突破一成，顯示市場修正壓力加劇。隨著市場轉(zhuǎn)為買方市場，自住型購屋族成為交易主力，「驗(yàn)屋服務(wù)」需求同步飆升，成為購屋流程中不可或缺的重要環(huán)節(jié)。

在豪宅稅新制上路、青年安心成家貸款效應(yīng)遞減，以及央行持續(xù)信用管制，購屋門檻提高，消費(fèi)者在購屋決策上更加謹(jǐn)慎。特別在目前房價(jià)盤整的局勢中，雖然購屋者享有更大議價(jià)空間，但也必須更加留意房屋品質(zhì)隱藏的問題。購屋是一生重大投資，若忽略了驗(yàn)屋程序，日後可能需面臨數(shù)十萬元甚至百萬元的修繕風(fēng)險(xiǎn)。

現(xiàn)在的市場環(huán)境，買方有更多主導(dǎo)權(quán)，但也更需要保障自己的權(quán)益。不論是新成屋還是中古屋，購屋者在簽約前都應(yīng)委託第三方專業(yè)驗(yàn)屋公司，全面檢查結(jié)構(gòu)安全、漏水、管線配置、牆面空鼓、門窗密合度等項(xiàng)目，確保購屋品質(zhì)無虞。

成立多年的鴻宇健康驗(yàn)屋，近期觀察到，驗(yàn)屋需求量較去年同期成長超過三成，尤其以雙北、桃園、新竹地區(qū)為熱點(diǎn)。鴻宇健康驗(yàn)屋指出：「許多購屋者透過驗(yàn)屋，發(fā)現(xiàn)房屋存在管線錯(cuò)接、牆面滲水、陽臺防水不良等問題，不但協(xié)助消費(fèi)者爭取修繕，甚至影響最後成交價(jià)格，為購屋者爭取最大保障。」

鴻宇健康驗(yàn)屋採用專業(yè)儀器與標(biāo)準(zhǔn)流程，檢測項(xiàng)目涵蓋漏水熱像、壁癌偵測、管線壓力測試、結(jié)構(gòu)裂縫檢查等，並提供詳細(xì)檢驗(yàn)報(bào)告，協(xié)助買方在交易過程中據(jù)理力爭，降低未來的隱性風(fēng)險(xiǎn)。

值得注意的是，市場反應(yīng)也帶動(dòng)建商提升自主管理標(biāo)準(zhǔn)，部分建商開始主動(dòng)配合買方驗(yàn)屋，提供施工紀(jì)錄與自檢報(bào)告，形成更透明、專業(yè)的交易環(huán)境。鴻宇健康驗(yàn)屋指出，這不僅提高消費(fèi)者信心，也推動(dòng)整體房地產(chǎn)市場向正向發(fā)展。在房市盤整關(guān)鍵時(shí)刻，專業(yè)驗(yàn)屋不僅是選屋的加分工具，更是守護(hù)資產(chǎn)安全、安居樂業(yè)的重要防線。