上海2021年5月25日 /美通社/ -- 2021年5月15日，滁州智慧康養(yǎng)論壇暨魅力花園（Merrill Gardens）國際康養(yǎng)運(yùn)營基地授牌儀式在華僑城滁州歡樂明湖康養(yǎng)生態(tài)小鎮(zhèn)舉行。在上海總部擁有完整管理團(tuán)隊(duì)的魅力花園正在以其獨(dú)特的優(yōu)勢，加強(qiáng)與本土企業(yè)的合作，助力社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)體系的構(gòu)建。

根據(jù)全國第七次人口普查數(shù)據(jù)，中國60歲及以上的老齡化人口超2.64億，占比18.7%。國家統(tǒng)計(jì)局局長寧吉喆表示：“人口老齡化程度進(jìn)一步加深，未來一段時(shí)間將持續(xù)面臨人口長期均衡發(fā)展的壓力”。在人口老齡化不斷加劇的背景下，“養(yǎng)老”已經(jīng)成為無可回避的社會(huì)問題，民政部等多部門正在加緊落實(shí)促進(jìn)社會(huì)力量參與養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展，民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也迎來更開闊的發(fā)展前景。

隨著中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展與人民生活水平大幅提升，“positive aging” -- “積極老齡化”，已經(jīng)成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的必然趨勢，高品質(zhì)養(yǎng)老方式逐漸成為消費(fèi)主流。在魅力花園看來，好的社交生活、好的營養(yǎng)、腦力激蕩和持續(xù)的體能活動(dòng)是高品質(zhì)養(yǎng)老的四大支柱。在這一基礎(chǔ)之上，魅力花園已在國內(nèi)先后落地多個(gè)項(xiàng)目，致力于讓更多的中國長者獲得尊嚴(yán)愉悅的生活，擁有最大限度的獨(dú)立性、私密性和自我決定能力。

從滿足基本需求到高品質(zhì)“生活方式”

早在2020年7月，華僑城滁州歡樂明湖康養(yǎng)生態(tài)小鎮(zhèn)項(xiàng)目動(dòng)工儀式上，雙方已經(jīng)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，此次的授牌也預(yù)示著魅力花園與該項(xiàng)目的深入合作正式拉開序幕。

源自美國的知名家族企業(yè)魅力花園自1993年涉足養(yǎng)老行業(yè)，憑借“生活方式”為核心的軟硬件建設(shè)和養(yǎng)老運(yùn)營模式，成為美國高品質(zhì)養(yǎng)老領(lǐng)軍的企業(yè)。美國魅力花園董事、魅力花園中國區(qū)董事長高瑞(Cole Wright)表示，“從硬件上講，我們想要給客戶的感覺是 -- 家；軟件方面，針對不同人群的自理、介助、護(hù)理、認(rèn)知癥等等，我們貫穿的理念就是用“同理心”去了解住戶及家屬，把“四大支柱”融合到日復(fù)一日的卓越服務(wù)當(dāng)中去，讓住戶在魅力花園生活得快樂?！?/p>

以魅力花園太陽谷安養(yǎng)中心的設(shè)計(jì)為例，硬件方面充分體現(xiàn)出匹配老年生活的設(shè)計(jì)智慧，比如空間的增大、坡度的減緩，多處細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)等都確保長者享受安全無憂的生活。對于長者而言，在安全的環(huán)境中獨(dú)立生活更能夠獲得自信和滿足，這也是魅力花園打造“生活方式”的重要理念之一。

而日常卓越服務(wù)方面，除了日常合理優(yōu)質(zhì)的膳食體驗(yàn)之外，魅力花園為老人提供了良好的社交機(jī)會(huì)，結(jié)合體育運(yùn)動(dòng)、興趣愛好和消遣活動(dòng)，如書法、瑜伽等中國老年人喜歡的內(nèi)容加入日常的“活力生活日歷”中。

在桂林，魅力花園作為當(dāng)?shù)馗叨死夏旯⒌拇?，為長者提供了全自主的豐富社交生活、全營養(yǎng)的健康餐飲定制、全方位的科學(xué)照料計(jì)劃、全天候的專業(yè)安保體系以及全覆蓋的緊急呼叫系統(tǒng)，長者住戶擁有最大限度的獨(dú)立性、私密性和自我決策性。

“基于軟硬件的高度匹配，我們認(rèn)為魅力花園非常適合提供這種‘生活方式’?！ⅰ亩x包括給自己的父母更好的生活，我認(rèn)為沒有比魅力花園更適合的地方了?！备呷鹫f。

“投管一體”模式擁抱養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)機(jī)遇

經(jīng)過多年發(fā)展，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不僅能夠帶來社會(huì)效益，龐大的市場需求下更蘊(yùn)藏著巨大的經(jīng)濟(jì)效益。從發(fā)展趨勢上看，隨著未來養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場持續(xù)細(xì)分，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)多方合作的模式將更加深入，通過合作共建、收購、參股、并購等，充分整合各方資源。運(yùn)營模式方面，未來的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目將更加關(guān)注服務(wù)環(huán)節(jié)的輕資產(chǎn)運(yùn)營，快速實(shí)現(xiàn)品牌和運(yùn)營模式的輸出，拓寬盈利渠道。

同時(shí)，中國養(yǎng)老市場規(guī)范化程度將進(jìn)一步提升。近日，江西省對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)會(huì)員制、預(yù)付費(fèi)領(lǐng)域下達(dá)了“最嚴(yán)監(jiān)管令”，進(jìn)一步加大養(yǎng)老領(lǐng)域的監(jiān)管。

在政策保障層面，養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)也有望與保險(xiǎn)對接。近日，銀保監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于開展專屬商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的通知》，其中包括“在風(fēng)險(xiǎn)有效隔離的前提下，鼓勵(lì)試點(diǎn)保險(xiǎn)公司積極探索將專屬商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展與養(yǎng)老、照護(hù)服務(wù)等相銜接，滿足差異化養(yǎng)老需求?！?/p>

這意味著，從健康保險(xiǎn)到長護(hù)險(xiǎn)，從重疾保險(xiǎn)到各種形式養(yǎng)老保險(xiǎn)等多種類別保險(xiǎn)的互聯(lián)空間將被打開，多方將共同構(gòu)建起多層次立體保障體系，最終建立起更全面、保障程度更高的社會(huì)養(yǎng)老補(bǔ)充系統(tǒng)。

綜上魅力花園認(rèn)為，對于誠信運(yùn)營、商業(yè)模式健全的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)而言，加大監(jiān)管將帶來更健康的行業(yè)競爭和更有序的市場，不斷完善的保障制度對機(jī)構(gòu)良性發(fā)展也將更加助力。

“中國養(yǎng)老市場還處于相對初級階段，魅力花園有很多經(jīng)驗(yàn)可以分享。”（美國）魅力花園總裁曾表示，“魅力花園在中國發(fā)展自己投管一體模式的同時(shí)，也提供運(yùn)營管理咨詢服務(wù)。中國市場的挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，我們的目標(biāo)是尋找能夠長期廣泛合作的伙伴并共同發(fā)展。” 魅力花園(Merrill Gardens)作為成熟養(yǎng)老品牌加入進(jìn)來，為中國的養(yǎng)老行業(yè)輸入成熟運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，包括養(yǎng)老市場調(diào)研經(jīng)驗(yàn)、品牌標(biāo)準(zhǔn)、管理流程、風(fēng)險(xiǎn)控制、質(zhì)量監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等，同時(shí)，經(jīng)過多年的本土實(shí)踐，所有管理流程、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、細(xì)節(jié)服務(wù)等的本土化落地。