杭州2020年9月30日 /美通社/ -- 2020年9月29日，由中國房地產(chǎn)報、中國房地產(chǎn)網(wǎng)、中房智庫主辦的“2020中國房地產(chǎn)創(chuàng)新大會”在北京舉行，智庫專家、業(yè)內(nèi)大咖齊聚一堂共同探討新形勢下商業(yè)地產(chǎn)尋求創(chuàng)新突破之路，并對近年來優(yōu)秀的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)進行了表彰。
杭州新天地集團憑借文、商、旅三位一體協(xié)調(diào)發(fā)展的特色，獲得“2020年中國文商旅運營商標(biāo)桿”殊榮，并入選中國商業(yè)地產(chǎn)綜合實力50強榜單。
杭州新天地集團在文商旅復(fù)合產(chǎn)業(yè)運營領(lǐng)域取得的成績并不是一蹴而就，而是經(jīng)歷了十余年的探索與堅守，這其中的成功密碼就藏在杭州新天地集團的每一個項目里。
密碼一
多元融合 實現(xiàn)中央活力區(qū)商業(yè)閉環(huán)
峰會上，“經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)”成為眾多嘉賓主題演講中的高頻詞匯。有嘉賓指出，經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)的本質(zhì)是從頂層設(shè)計上激發(fā)國內(nèi)的龐大消費潛力，解決產(chǎn)能過剩的窘境，從而形成一個平衡、良性的經(jīng)濟發(fā)展模式。具體到商業(yè)地產(chǎn)的微觀層面，以盤活存量資源為目標(biāo)的城市更新或?qū)⒊蔀槲磥砩虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的新動能。
杭州新天地中央活力區(qū)就是十年磨一劍，城市更新的典型。它脫胎于杭州重機廠舊址，承擔(dān)著助力區(qū)域崛起的重任。杭州新天地從規(guī)劃之初，便立足工業(yè)遺存之上，將原有的鈑焊車間、裝配車間及鑄造車間保留改造，引進加拿大太陽馬戲亞洲唯一駐場秀、京城知名酒吧ONE THIRD等音樂酒吧群。經(jīng)過多年的悉心培育與建設(shè)，如今的杭州新天地中央活力區(qū)集聚了國際演藝、酒吧潮玩、五星級酒店、網(wǎng)紅餐廳、時尚購物等豐富的文娛業(yè)態(tài)。
城市中央活力區(qū)的概念起源于英國倫敦，相比于傳統(tǒng)中央商務(wù)區(qū)存在的人流潮汐現(xiàn)象，中央活力區(qū)將居住、商務(wù)、商業(yè)、娛樂、旅游多種城市功能合而為一，形成工作、生活、消費的完整閉環(huán)。
在杭州新天地中央活力區(qū)，白天，三百余家企業(yè)近三萬名員工在園區(qū)辦公；入夜，太陽馬戲《X綺幻之境》、主題酒吧、購物中心、LIVEHOUSE、各色餐廳、星級酒店紛紛登場，“日游西湖，夜玩新天地”的旅游路線正在杭州悄然興起，成為“24小時繁華”的不夜城。
今年年初，杭州新天地中央活力區(qū)被評為“下城區(qū)夜間經(jīng)濟十大示范創(chuàng)建項目”；6月，浙江省文旅廳與杭州市人民政府將杭州新天地中央活力區(qū)確定為十八個杭州市文旅“金名片”培育項目之一；上周，杭州新天地中央活力區(qū)和上海國際金融中心、北京三里屯太古里、廣州天河萬科廣場同時入選了全國“2020十大熱點商業(yè)新地標(biāo)”。升級版夜經(jīng)濟已然成為杭州新天地的一張“金名片”。
密碼二
精品導(dǎo)向 推進文商旅深度融合
“城市更新，不能簡單地只看作是區(qū)域的商業(yè)活化，而是城市文化自信的體現(xiàn)，同時也是對城市文化的傳承與弘揚。”在針對新商業(yè)模式的討論中，不止一位嘉賓提到文商旅有機融合的命題，它不僅體現(xiàn)在城市更新中，在商業(yè)新地標(biāo)的締造過程中也起著越來越大的影響力。
杭州新天地中央活力區(qū)不僅是一個舊廠改造而來的商業(yè)項目，也是一個將工業(yè)遺存文化、演藝、特色商業(yè)相互融合的文旅項目。除了濃厚的商務(wù)氛圍，吃、住、行、游、購、娛在這里都能夠被滿足。全面運營剛滿一年的杭州新天地中央活力區(qū)還在產(chǎn)業(yè)培育、消費旅游等方面持續(xù)發(fā)力，成為引領(lǐng)杭州大城北崛起的橋頭堡。
除了中央活力區(qū)，杭州新天地還有文旅度假目的地以及城市名片兩大主力產(chǎn)品，每一個產(chǎn)品系都在文商旅融合上做足了文章。
以文化為魂，商業(yè)為基底打造旅游度假目的地的運營策略，淋漓盡致地體現(xiàn)在了杭州新天地的每一個項目中。其中，占地210畝的千島湖文淵獅城是一個典型的文化再造項目，也是千島湖區(qū)域內(nèi)的首家4A級景區(qū)。項目復(fù)原了半個世紀(jì)前沉入湖底的古獅城，在白墻黛瓦的徽派建筑中將傳統(tǒng)體驗、酒店民宿引入其中，打造了一個獨具特色的養(yǎng)身度假目的地。
與重慶解放碑毗鄰的十八梯原汁原味地再現(xiàn)了山城記憶、母城文化。通山達水的原生地貌、老街石坎梯、川東傳統(tǒng)民居一一得到保護，最市井的煙火氣得到延續(xù)。項目以傳統(tǒng)文化觀光組團、全域旅游配套組團與總部經(jīng)濟服務(wù)組團的功能，向世人展示 “老重慶、真山城、新體驗”，成為重慶的一張新名片。
位于長興的“唐潮十二坊”項目所在地， 是我國茶文化的發(fā)祥地、陸羽《茶經(jīng)》的修著地。此處出產(chǎn)的紫筍茶被茶圣陸羽評為上品，列為貢茶。為督制貢茶，唐大歷五年(770年)建起皇家工坊。這是有史可稽的首座茶葉加工廠，至今仍遺留國家重點保護文物。項目深挖茶文化、唐文化，與時下流行的國潮文化結(jié)合，融匯為“唐潮文化”，以七街六巷、十二坊的格局重現(xiàn)了“唐潮盛世”。
密碼三
精益運營 打造數(shù)字化提升樣板
不同于傳統(tǒng)的開發(fā)項目，商業(yè)地產(chǎn)在開發(fā)運營過程中對管理水平有著更高的要求，對于杭州新天地來說，無論是中央活力區(qū)、文旅度假目的地還是城市文化名片的打造，運營管理能力都是每一個產(chǎn)品背后的基石。杭州新天地集團在運營過程中的數(shù)字化提升與智慧園區(qū)的打造或可作為一個樣本。
杭州新天地中央活力區(qū)從2019年陸續(xù)有業(yè)態(tài)進入運營階段后，數(shù)字化的提升改造也伴隨著項目建設(shè)同步推進。從浙江省首個5G商用智慧園區(qū)的落地到城市大腦首批試點再到BSN區(qū)塊鏈的導(dǎo)入，智慧化成為杭州新天地中央活力區(qū)的又一張“金名片”，這張金名片在疫情期間發(fā)揮出了重要作用。
作為一個開放性的園區(qū)，疫情期間的管控壓力很大，城市大腦以及從城市大腦中演變而來的健康碼，為杭州新天地的園區(qū)管理提供了巨大的幫助。它不僅彌補了園區(qū)物管人員不足的短板，還在實時預(yù)警、精準(zhǔn)防控、復(fù)工復(fù)產(chǎn)中發(fā)揮了重要作用。在城市大腦的駕駛艙屏幕上，可以實時顯示從高風(fēng)險地區(qū)進入園區(qū)的人員信息，正在隔離期的人員也實現(xiàn)了電子化管控。
在日常管理中，停車無感支付、智慧電梯、陽光廚房、30秒入住等等便捷措施都能夠更好地為游客服務(wù)，提升入園的品質(zhì)感。
杭州新天地集團懷揣“創(chuàng)見美好生活”的理想，以敬畏城市和土地、敬畏歷史與文化、敬畏客戶與規(guī)則的態(tài)度，在文商旅融合發(fā)展的道路步穩(wěn)行遠(yuǎn)。
