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深圳2020年7月20日 /美通社/ -- 7月17日，BEEPLUS蜜蜂科技與深圳知名地產(chǎn)集團(tuán)瑞思集團(tuán)正式宣布成立“蜜蜂瑞思”合資公司，并在瑞思集團(tuán)旗下位于龍華區(qū)的公園華府項(xiàng)目舉辦了盛大的剪彩儀式。瑞思集團(tuán)董事長(zhǎng)崔湘秀、BEEPLUS創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官賈凡，以及來(lái)自兩家公司的多名高管代表出席儀式。
根據(jù)合作規(guī)劃，BEEPLUS創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官賈凡將出任該合資公司董事長(zhǎng)一職，全面負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃制定。瑞思集團(tuán)董事長(zhǎng)崔湘秀、總經(jīng)理葉明海，以及BEEPLUS大中企業(yè)定制及樓宇托管華南一單元副總裁羅怡婧等多位雙方高管作為董事會(huì)成員，共同參與合資公司相關(guān)事項(xiàng)的決策。BEEPLUS高級(jí)副總裁劉旭擔(dān)任總經(jīng)理，負(fù)責(zé)合資公司日常管理、項(xiàng)目運(yùn)作等事宜。
未來(lái)，BEEPLUS與瑞思集團(tuán)將通過(guò)“蜜蜂瑞思”合資公司，共同開(kāi)發(fā)深圳以及粵港澳大灣區(qū)范圍內(nèi)的大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，以“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”的理念，助力大灣區(qū)的城市建設(shè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)價(jià)值集聚。
瑞思&BEEPLUS合作升級(jí)探索產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)新路徑
2019年，BEEPLUS與瑞思集團(tuán)開(kāi)啟了首次合作，在有著“前海曼哈頓”之稱的寶安區(qū)新安核心區(qū)打造了標(biāo)桿級(jí)辦公空間項(xiàng)目 -- 瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間。該項(xiàng)目建筑面積近10000平方米，以高端商務(wù)定位的商務(wù)商用辦公空間業(yè)態(tài)，成為該區(qū)域最受關(guān)注的商業(yè)項(xiàng)目之一。
憑借顛覆式的設(shè)計(jì)、堪比國(guó)際五星級(jí)酒店的運(yùn)營(yíng)管理能力，以及在空間中融入大量“新生活方式”的辦公配套，瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間一經(jīng)推出就備受追捧，投資回報(bào)率也遠(yuǎn)高于周邊水平。更加重要的是，通過(guò)這一項(xiàng)目的實(shí)踐，BEEPLUS實(shí)現(xiàn)與地產(chǎn)集團(tuán)合作進(jìn)行個(gè)性化項(xiàng)目定制、空間業(yè)態(tài)升級(jí)、精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理賦能的雙贏模式，并能夠推動(dòng)物業(yè)價(jià)值、項(xiàng)目投資回報(bào)率的明顯提升。
基于前期成功合作的基礎(chǔ)上，BEEPLUS與瑞思集團(tuán)于2020年第二季度再度攜手，為北京大學(xué)在深圳打造北大光華管理學(xué)院深圳分院。該項(xiàng)目命名為北大光華商學(xué)院瑞思樓@BEEPLUS。目前該項(xiàng)目處于早期建設(shè)階段，面積共8000平方米，將打造為四層結(jié)構(gòu)。BEEPLUS將以“城市客廳”的定位，在空間內(nèi)打造一個(gè)全開(kāi)放的公共大廳，滿足北大光華作為商學(xué)院對(duì)于社交、會(huì)晤的需求，同時(shí)亦能滿足教學(xué)核心功能及員工配套休閑功能，屆時(shí)該校區(qū)將成為北大光華管理學(xué)院在全球范圍內(nèi)的第五個(gè)校區(qū)。
現(xiàn)在，BEELUS與瑞思集團(tuán)共同決定以合資公司的形式進(jìn)一步深化擴(kuò)大合作，以強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的合作機(jī)制，共同開(kāi)發(fā)更大規(guī)模、更多元化的地產(chǎn)項(xiàng)目，打造創(chuàng)新業(yè)態(tài)。
BEEPLUS通過(guò)對(duì)市場(chǎng)需求的洞察和對(duì)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，提出“新辦公生態(tài)”，并憑借數(shù)十個(gè)定制化的辦公空間、配套公共空間項(xiàng)目的成功案例，確立了“新辦公生態(tài)引領(lǐng)者”的定位。在新成立的合資公司中，BEEPLUS將圍繞“新辦公”理念，一體化解決方案、精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理、新生活方式配套等創(chuàng)新模式復(fù)制其中，進(jìn)一步通過(guò)SaaS+AIoT等科技手段，將線上軟件系統(tǒng)、線下智慧辦公設(shè)備、辦公場(chǎng)景中的人與企業(yè)深度鏈接與融合，全面提升辦公空間的效率和品質(zhì)，為傳統(tǒng)地產(chǎn)項(xiàng)目賦予更為豐富的價(jià)值內(nèi)涵，提升項(xiàng)目中長(zhǎng)期的價(jià)值增長(zhǎng)潛力。
而瑞思集團(tuán)作為深圳最具成長(zhǎng)性的房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)公司之一，目前已經(jīng)落地了十余個(gè)大型的住宅、商業(yè)以及綜合體項(xiàng)目，未來(lái)還將有更大體量的待開(kāi)發(fā)資源。其在舊城改造、大規(guī)模項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)方面建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)與資源儲(chǔ)備，將為合資公司的長(zhǎng)期發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的后盾。
按照規(guī)劃，“蜜蜂瑞思”合資公司成立后，將首先承接瑞思集團(tuán)位于龍華區(qū)觀瀾生態(tài)文化片區(qū)的牛湖城市更新項(xiàng)目，以BEEPLUS“新辦公生態(tài)”的理念，將其打造為極具標(biāo)志性的高品質(zhì)生活產(chǎn)業(yè)園區(qū)、生活配套綜合體項(xiàng)目。
“蜜蜂瑞思”總經(jīng)理、BEEPLUS高級(jí)副總裁劉旭表示，2020年是BEEPLUS高速發(fā)展的第五年，也是瑞思集團(tuán)成立的二十周年，同時(shí)還是深圳特區(qū)成立四十周年。在這個(gè)極具里程碑意義的時(shí)刻，BEEPLUS將與瑞思集團(tuán)協(xié)力共進(jìn)，探索大型綜合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的創(chuàng)新模式與路徑，通過(guò)打造更高價(jià)值密度、更具增值前景的項(xiàng)目，為深圳這座年輕的城市創(chuàng)造更大價(jià)值。
“雙創(chuàng)”熱度再起，BEEPLUS讓產(chǎn)業(yè)園區(qū)融入城市的“運(yùn)營(yíng)”
不久前，國(guó)家再次重點(diǎn)提及“雙創(chuàng)”，要求部署深入推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新，重點(diǎn)支持高校畢業(yè)生等群體就業(yè)創(chuàng)業(yè)。國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上更重點(diǎn)要求“盤(pán)活閑置廠房、低效利用土地等，加強(qiáng)對(duì)雙創(chuàng)重點(diǎn)項(xiàng)目支持。
“雙創(chuàng)”號(hào)召人才進(jìn)入“智力密集型”的領(lǐng)域，發(fā)揮創(chuàng)造力與想象力。而要吸納相應(yīng)的人才與社會(huì)資源，產(chǎn)業(yè)園的打造模式也將迎來(lái)翻天覆地的變化。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院報(bào)告指出，未來(lái)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將是產(chǎn)城一體、發(fā)揮創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)動(dòng)能、促進(jìn)創(chuàng)意成果轉(zhuǎn)化的“新興產(chǎn)業(yè)加速園區(qū)”。有行業(yè)媒體將這一模式重新命名為“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”，即產(chǎn)城深度融合的生產(chǎn)、生活空間。這也正是“蜜蜂瑞思”合資公司所要探索的方向。
事實(shí)上，“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”的模式在一些發(fā)達(dá)國(guó)家已有成功案例。如位于新加坡的樟宜商務(wù)園，這個(gè)項(xiàng)目建立在周邊完善的生活配套、交通樞紐、教育機(jī)構(gòu)和城市配套之上，園區(qū)內(nèi)的商業(yè)面積占比甚至遠(yuǎn)超產(chǎn)業(yè)面積，整個(gè)園區(qū)充滿了“人間煙火氣”。這樣的規(guī)劃不僅沒(méi)有降低產(chǎn)業(yè)園的使用效率，反而極大提升了園區(qū)的價(jià)值密度，包括IBM、華為、摩根大通、花旗銀行等知名跨國(guó)企業(yè)紛紛入駐其中。
“蜜蜂瑞思”董事長(zhǎng)、BEEPLUS首席執(zhí)行官賈凡表示，在“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”的園區(qū)發(fā)展3.0時(shí)代，產(chǎn)業(yè)、科技、文化、生活的交融更加密切，甚至將成為未來(lái)我國(guó)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的剛需。產(chǎn)業(yè)社區(qū)不僅需要承擔(dān)辦公、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的功能，更需要承載未來(lái)人們對(duì)于“美好生活”的需求。BEEPLUS基于辦公場(chǎng)景的“新辦公生態(tài)”，將有能力推動(dòng)這一進(jìn)程，更好地鏈接起空間中的企業(yè)與人，進(jìn)一步挖掘并滿足人們的辦公、生活需求。
數(shù)據(jù)顯示，2013-2017年連續(xù)五年間，國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)貢獻(xiàn)的生產(chǎn)總值占全國(guó)比重在22.4%以上，其中2017年，納入統(tǒng)計(jì)的156家國(guó)家高新區(qū)全年實(shí)現(xiàn)園區(qū)生產(chǎn)值9.52萬(wàn)億元，已經(jīng)明顯成為地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)的主力軍。打造更高價(jià)值密度、融入甚至推動(dòng)城市價(jià)值提升進(jìn)程的新一代產(chǎn)業(yè)社區(qū)，將代表著未來(lái)“園區(qū)”建設(shè)的方向，市場(chǎng)前景廣闊。
進(jìn)入發(fā)展的第五年，BEEPLUS已圍繞“新辦公”理念打造出多樣化的空間產(chǎn)品，包括針對(duì)大中型企業(yè)打造的商企空間，為政府和園區(qū)運(yùn)營(yíng)商提供的新型政務(wù)空間，針對(duì)政府、地產(chǎn)商、投資機(jī)構(gòu)等存量物業(yè)打造的產(chǎn)業(yè)空間以及以辦公生態(tài)為依托的配套公共空間。未來(lái)，BEEPLUS也將通過(guò)“蜜蜂瑞思”合資公司，植根深圳及粵港澳大灣區(qū)，并輻射周邊地域，積極探索產(chǎn)城融合、盤(pán)活存量空間，打造融入城市運(yùn)營(yíng)的未來(lái)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。
