杭州2015年3月5日電 /美通社/ -- 3月5日下午2點(diǎn)30分，全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)公司在北京舉行新三板上市企業(yè)集體掛牌儀式，浙江開元物業(yè)管理股份有限公司（股票簡(jiǎn)稱：開元物業(yè)；股票代碼：831971）成為國(guó)內(nèi)首批上市物業(yè)公司，開元旅業(yè)集團(tuán)總裁陳燦榮代表企業(yè)敲響開市寶鐘，這是開元物業(yè)開啟資本市場(chǎng)征程的第一槌，也是繼開元酒店產(chǎn)業(yè)信托（01275.HK）后，開元第二家掛牌上市的子公司。開元物業(yè)管理公司總經(jīng)理謝建軍等物業(yè)及集團(tuán)總部領(lǐng)導(dǎo)、證券商代表等參加了掛牌儀式。
陳燦榮總裁表示，開元物業(yè)能取得今天的成績(jī)，離不開全體股東和公司管理團(tuán)隊(duì)、全體員工的支持和拼搏，也離不開中信證券等新三板中介服務(wù)團(tuán)隊(duì)的辛勤工作。陳總指出，物業(yè)服務(wù)模式的創(chuàng)新已成為整個(gè)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，在這個(gè)趨勢(shì)之下，一大批物業(yè)服務(wù)企業(yè)紛紛開始轉(zhuǎn)型，開拓新領(lǐng)域以順應(yīng)市場(chǎng)的需求。不少欲突破傳統(tǒng)服務(wù)模式的企業(yè)，希望借助資本市場(chǎng)的融資功能和價(jià)值重估，來開拓新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，開元物業(yè)便是其中之一。陳總最后說道，新三板掛牌只是公司資本運(yùn)營(yíng)的開始，作為國(guó)內(nèi)首批在新三板掛牌的物業(yè)企業(yè)，他誠邀廣大對(duì)物業(yè)管理、社區(qū)商務(wù)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)感興趣的企業(yè)和投資者一道，成為開元物業(yè)的合作伙伴，為打造全國(guó)頂級(jí)的星級(jí)酒店式物業(yè)服務(wù)而努力。
掛牌當(dāng)日，陳妙林董事長(zhǎng)在接受《北京商報(bào)》記者采訪時(shí)指出開元物業(yè)在十多年的發(fā)展歷程中，不但為開元房產(chǎn)的優(yōu)秀品質(zhì)贏得了良好的聲譽(yù)，也為自身的發(fā)展壯大樹立了品牌形象。他表示開元物業(yè)今后的發(fā)展方向是少收甚至免收物業(yè)管理費(fèi)，主要以提供增值服務(wù)來維持運(yùn)營(yíng)獲得利潤(rùn)。比如現(xiàn)在網(wǎng)購發(fā)達(dá)，開元物業(yè)就要爭(zhēng)取做好最后一百米的服務(wù)。提供生活用品、新鮮菜蔬、廚師上門、旅游咨詢等社區(qū)商務(wù)是開元物業(yè)今后的一個(gè)重點(diǎn)發(fā)展方向；樂居養(yǎng)老院、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)是開元物業(yè)努力打造的另一個(gè)重要業(yè)務(wù)。開元物業(yè)將利用掛牌上市契機(jī)，進(jìn)一步提高品牌知名度，規(guī)范管理制度，探索成熟的商業(yè)模式，加大擴(kuò)張規(guī)模，每年45%左右的利潤(rùn)增長(zhǎng)率回報(bào)廣大股東。
全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)簡(jiǎn)稱“新三板”，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的第三家全國(guó)性證券交易場(chǎng)所，與上海證券交易所、深圳證券交易所具有完全等同的法律地位。新三板是專門面向處于初創(chuàng)階段的高成長(zhǎng)型、創(chuàng)新型、科技型企業(yè)的股份轉(zhuǎn)讓平臺(tái)，解決科技型中小企業(yè)融資難的問題。新三板掛牌后，不但能提升企業(yè)的融資能力、治理水平和品牌形象，對(duì)員工實(shí)行股權(quán)激勵(lì)吸引人才，還能帶來財(cái)富效應(yīng)，使公司獲得流動(dòng)性溢價(jià)，更容易受到風(fēng)投和PE的關(guān)注。同時(shí)也增強(qiáng)了股份流動(dòng)性，為股東提供退出機(jī)制，方便公司的并購和重組。在新三板上市程序簡(jiǎn)單、成本較低，而且其還具有靈活的轉(zhuǎn)板機(jī)制，根據(jù)國(guó)務(wù)院49號(hào)文件的精神，新三板掛牌公司可以直接申請(qǐng)到證券交易所上市，股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)業(yè)務(wù)規(guī)則也已為掛牌企業(yè)轉(zhuǎn)板做出了相應(yīng)的程序安排。
浙江開元物業(yè)管理股份有限公司由開元旅業(yè)集團(tuán)投資組建，成立于2001年6月26日，2014年8月5日完成股份公司變更。公司主要經(jīng)營(yíng)物業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理咨詢、酒店物業(yè)經(jīng)營(yíng)、樓宇智能、園林景觀，房產(chǎn)租售、社區(qū)商務(wù)、文化經(jīng)營(yíng)等一體化綜合性服務(wù)；業(yè)務(wù)輻射遼寧、河南、湖北、江蘇、上海、浙江、海南、天津、云南9?。◣垼灱s并管理項(xiàng)目已達(dá)133個(gè)，總面積1700多萬方，所涉及的物業(yè)類型包括住宅、別墅、酒店式公寓、政府機(jī)關(guān)辦公區(qū)、銀行辦公樓、高端企業(yè)總部寫字樓、商業(yè)、醫(yī)院以及科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。
開元物業(yè)為國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位，并通過ISO9001、ISO14001、GB/T28001國(guó)際管理體系論證。“開元酒店式物業(yè)服務(wù)”是開元物業(yè)在其物業(yè)管理中通過引入開元酒店的服務(wù)理念、經(jīng)營(yíng)思路和管理方法，并對(duì)開元酒店的服務(wù)優(yōu)勢(shì)加以充分的延續(xù)和發(fā)揮而創(chuàng)立的一種嶄新的物業(yè)服務(wù)模式。公司先后多次榮獲“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)” 、“中國(guó)特色物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)” 、“2011中國(guó)物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)性TOP10” 、“全國(guó)顧問服務(wù)特色領(lǐng)先企業(yè)”稱號(hào)。
開元物業(yè)在新三板的掛牌上市是我集團(tuán)在資本化市場(chǎng)的又一新動(dòng)作，集團(tuán)寄希望于經(jīng)過一段時(shí)期運(yùn)作后，將開元物業(yè)轉(zhuǎn)入主板上市。與此同時(shí)，開元在香港的上市公司 -- 開元酒店產(chǎn)業(yè)信托（01275.HK）的規(guī)模也在擴(kuò)大，繼2014年以7億元收購上海松江開元名都大酒店后，2015年還將收購集團(tuán)在開封和徐州的兩家控股酒店。此外，集團(tuán)還在積極探索研究開元酒店管理公司的輕資產(chǎn)上市模式和努力培育發(fā)展金扇子科技公司使之將成為集團(tuán)另一家上市子公司。幾年前，開元旅業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)陳妙林提出，開元要從重投資、重資產(chǎn)的發(fā)展模式向輕資產(chǎn)、重管理的發(fā)展模式快速轉(zhuǎn)變。近年來開元在資本市場(chǎng)頻頻出招、亮點(diǎn)不斷，正是這種發(fā)展轉(zhuǎn)變的積極表現(xiàn)。
