上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（1.6-1.12）上海市商品住宅市場(chǎng)共計(jì)成交1625套，成交面積總計(jì)19.8萬(wàn)平米，成交均價(jià)24488元/平。全市17個(gè)區(qū)縣中，大浦東以超5.0萬(wàn)平的成交量居首，嘉定區(qū)則以逾3.2萬(wàn)平的成交量次之。

周成交量?jī)r(jià)齊跌 簽約不足20萬(wàn)平同比驟降25%

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（1.6-1.12）上海市商品住宅市場(chǎng)共計(jì)成交1625套，較前周（12.30-1.5）萎縮16.2%，較去年同期大幅 縮減達(dá)28.8%；成交面積總計(jì)19.8萬(wàn)平米，較前周下滑10.9%，同比有著25.00%的降幅；在成交價(jià)格方面，上周商品住宅成交均價(jià)24488元 /平，較前周降低3.0%，同比去年則有著18.4%的漲幅。

傳統(tǒng)新春佳節(jié)將至，上海樓市也逐步進(jìn)入過(guò)年行情，滬樓市成交量已連續(xù)3周呈現(xiàn) 出下跌的態(tài)勢(shì)。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏表示，隨著春節(jié)臨近，樓市降溫態(tài)勢(shì)越發(fā)明顯，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售節(jié)奏開(kāi)始放緩。同時(shí)，由于去年樓市異 常紅火，很多開(kāi)發(fā)商獲得的不錯(cuò)的業(yè)績(jī)而并不急于銷(xiāo)售。預(yù)計(jì)隨著春節(jié)的臨近，滬樓市成交量還將繼續(xù)下滑。

全市僅5區(qū)成交上揚(yáng) 大浦東單盤(pán)成交近2.7萬(wàn)平

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（1.6-1.12）上海市商品住宅市場(chǎng)成交面積總計(jì)19.8萬(wàn)平米。全市17個(gè)區(qū)縣中，大浦東以超5.0萬(wàn)平的成交量居首，嘉定區(qū)則以逾3.2萬(wàn)平的成交量次之。

在 全市17區(qū)縣中，僅寶山、青浦、奉賢、長(zhǎng)寧和黃浦5區(qū)的成交量較前周有所提升。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏表示，上周全市銷(xiāo)冠項(xiàng)目來(lái)自浦東新區(qū)，單 盤(pán)簽約近2.7萬(wàn)平，壟斷了大浦東過(guò)半的成交總量，在全市中占比也達(dá)13.4%。但是，全市銷(xiāo)售亞軍項(xiàng)目?jī)H簽約不足6千平，季軍更是不足5千平，從中可看 出絕大多數(shù)項(xiàng)目的成交依舊較萎靡。

8盤(pán)新獲9預(yù)售 新增供應(yīng)不足20萬(wàn)平微降3%

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)19.6萬(wàn)平，與前周基本持平，小幅下降3.3%，共有8個(gè)項(xiàng)目獲得9預(yù)售證：黃浦灘名苑、陽(yáng)光城花滿(mǎn)墅、鳳凰城、滿(mǎn)香苑、華貿(mào)東灘花園、翡麗云邸、申亞樂(lè)庭和三湘森林海尚。其中鳳凰城的供應(yīng)面積最大，總計(jì)達(dá)3.9萬(wàn)余平。

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏指出，節(jié)假日臨近，目前越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始不急于銷(xiāo)售，大都把目光放到了春節(jié)之后的市場(chǎng)中，特別是一些備受購(gòu)房者青睞的剛需項(xiàng)目。這或是造成近幾周的預(yù)售項(xiàng)目大多以別墅和中高端項(xiàng)目為主的主因。