搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2013年1-10月上海經(jīng)營(yíng)性用地總計(jì)出讓156幅，共計(jì)636.4萬(wàn)平方米，較2012年全年增長(zhǎng)23%；總出讓金額為1502.4億元，較2012年全年增長(zhǎng)94.8%。

1502億上海土地出讓金新紀(jì)錄誕生

2013年僅用10個(gè)月就打破了上海土地市場(chǎng)的出讓金記錄。

前10月上海土地市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性用地的出讓總價(jià)達(dá)1502.4億元，較之前2010年1272億元的出讓金紀(jì)錄多出18%，而2013年尚未結(jié)束。

特別是宅地方面，搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，前10月上海純宅地成交32幅，共計(jì)193.2萬(wàn)平，與2012年全年199萬(wàn)平的純宅地出讓面積基本持平；前10月純宅地出讓金為340.8億元，比2012年全年增長(zhǎng)59.5%。

搜房網(wǎng)分析師李宗洲表示，隨著市場(chǎng)被壓抑的需求在2013年得到釋放，房地產(chǎn)也呈現(xiàn)回暖走高的趨勢(shì)，在今年上海土地市場(chǎng)上，無(wú)論是土地的成交面積以及成交價(jià)格，都呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長(zhǎng)，地價(jià)全面攀高，特別是住宅用地，今年純宅地的平均溢價(jià)率也較2012年上升52%，一年后上海房?jī)r(jià)格局改寫是大概率事件。

大浦東土地出讓面積及出讓總金額雙雙居首

搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，前10月浦東新區(qū)出讓經(jīng)營(yíng)性用地43幅，總出讓面積117.2萬(wàn)平，總出讓金額達(dá)411億元，列居上海16區(qū)縣之首。世博地區(qū)9幅地塊，近10萬(wàn)平的總面積，共納金77.5億元。

徐匯區(qū)“徐家匯中心項(xiàng)目”地塊217.7億元順利出讓，讓僅在前10月僅有3幅經(jīng)營(yíng)性用地出讓的徐匯區(qū)在各區(qū)縣土地出讓金排行榜上，列居第二。

10月土地出讓現(xiàn)低谷 京閩房企搶搭虹橋商務(wù)區(qū)末班車

搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，10月上海經(jīng)營(yíng)性土地出讓16幅，共計(jì)成交54.4萬(wàn)平方米，環(huán)比9月下滑48.5%，同比去年減少29.7%。10月上海經(jīng)營(yíng)性用地總出讓金為113.5億元，環(huán)比9月下滑70.8%，同比去年上漲27.2%。

虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)的土地出讓進(jìn)入尾聲，區(qū)域內(nèi)最后4幅地塊中，2幅于10月成功出讓，北京、福建兩地房企搭上末班車。

10月10日，北京傳富控股有限公司13.4億奪虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)北片區(qū)07號(hào)商辦地塊，樓板價(jià)17460元，溢價(jià)41%。10月11日，福建正榮集團(tuán)有限公司23.8億奪虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)北片區(qū)13號(hào)商服地塊，樓板價(jià)16997元，溢價(jià)24.5%。

搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截止10月30日，虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)共出讓經(jīng)營(yíng)性用地25幅，總出讓面積為112.8萬(wàn)平，總計(jì)出讓金額達(dá)376.1億元。

虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)最后兩幅地塊將于11月出讓，總出讓面積18.5萬(wàn)平，起始總價(jià)57.22萬(wàn)平。

搜房網(wǎng)分析師李宗洲表示，由于是4幅地塊打包稱2幅出讓，虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)最后地塊體量及總價(jià)超過區(qū)域內(nèi)其他已出讓地塊，對(duì)于房企的規(guī)模及資金都是一個(gè)不小的考驗(yàn)。