上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2014年6月上海市商品住宅共成交6077套，總計成交面積71.4萬平，成交均價26550元/平，新增供應面積 106.3萬平。全市17個區(qū)縣中，嘉定區(qū)以超12.6萬平的成交量全市居首，浦東區(qū)則以逾10.9萬平的成交量次之；另，全市僅奉賢、徐匯和虹口三區(qū)的 成交量較5月有所下滑。

6月樓市翹尾收官 成交70余萬平漲近兩成

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心 統(tǒng)計，2014年6月上海市商品住宅共成交6077套，環(huán)比大漲25.3%，較去年同期則縮減35.0%；總計成交面積71.4萬平，較5月增加 19.9%，而較去年同期有著36.5%的降幅；新增供應面積106.3萬平，環(huán)比劇增24.6%，與去年同期相比也增長了18.5%。

上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏認為，“紅五月”的爽約使6月初的樓市在一片蕭條中開局，或是因房企迫于半年報的壓力，6月市場整體表現(xiàn)出從低谷逐漸回升 的趨勢，最后一周（6.23-6.29）市場成交量一舉突破23萬平，在很大程度上帶動全月成交量突破70萬平，大幅趕超5月份。雖然6月的樓市在翹尾中 收官，但較去年同期112萬余平的成交水平依舊有著較大的差距，2014樓市整體表現(xiàn)不容樂觀。

而與市場膠著，成交量低位發(fā)展不同的是，新 增供應量卻屢屢走高。6月新增供應面達106萬平，環(huán)比劇增近25%，創(chuàng)下了今年的第二高位，僅次于3月份115.5萬平的新增供應面積。這或是由于半年 節(jié)點臨近，一些開發(fā)商迫于半年報的壓力而開始集中入市，抓住上半年最后的時間搶收；而同時，隨著夏天的臨近，樓市也將逐漸步入傳統(tǒng)的淡季，一再拖延開盤時 間，或將錯過銷售時機。然而供應量的劇增和成交量之間的差距，進一步加劇了市場中的庫存房源量，后市將面臨較大的去化壓力。

成交均價10個月來首降 26550元/平回落近4%

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2014年6月上海市商品住宅成交均價26550元/平，較5月回落3.8%，較去年同期則提升達10.8%。

上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏表示，上海樓市月度成交均價自2013年9月以來終迎回落，但26550元/平的價格依舊處于相對較高水平。隨著中高端項 目成交的放量，樓市成交結構的轉變帶動市場成交均價也一路攀升。然而2014上半年在樓市遇冷、信貸緊縮、購房者觀望情緒嚴重的樓市環(huán)境下，上海樓市成交 一直萎靡不振。在此情形下，越來越多的開發(fā)商在再度把打折優(yōu)惠手段最有促進銷售主要方法之一。

全市逾8成區(qū)縣成交上揚 嘉定區(qū)簽約近13萬平居首

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2014年6月上海市商品住宅總計成交面積71.4萬平。全市17個區(qū)縣中，嘉定區(qū)以超12.6萬平的成交量全市居首，浦東區(qū)則以逾10.9萬平的成交量次之；另，全市僅奉賢、徐匯和虹口三區(qū)的成交量較5月有所下滑。

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏指出，6月全市銷冠項目地處嘉定新城，單盤簽約逾3萬平，占全市成交總量近5%。該項目以明顯低于周邊樓盤的價格入市，短期內即斬獲大量成交，這或表明了上海市場的購房需求一直存在，只要有合適的的契機就會釋放。