上海搜房數據監(jiān)控中心截止至5月26日統(tǒng)計，上海市2014年6月打折優(yōu)惠商品住宅共計125個（含別墅），相較2014年5月增加5個項目，比去年同期縮減9.42%。其中6項目優(yōu)惠幅度較大，達到了9折及以上，較5月增加2個。

6月優(yōu)惠樓盤數環(huán)比2連漲同比微跌直追2013年

上海搜房數據監(jiān)控中心截至5月26日統(tǒng)計，上海市2014年6月打折優(yōu)惠樓盤共計125個（含別墅），相較2014年5月增加5個項目，比去年同期縮減9.42%。

數據來源：搜房數據監(jiān)控中心

根 據上海搜房數據監(jiān)控中心統(tǒng)計，樓市整體打折優(yōu)惠數量自二季度來處于上升趨勢，至6月直追去年同期優(yōu)惠數量，相較1月至5月同比近15%及以上的跌幅，6月 同比跌幅收窄至10%以內。上海搜房數據監(jiān)控中心分析師黃海燕表示，2014年來，上海樓市整體成交走低，素有“紅5月”之稱的5月份成交同樣不容樂觀， 樓市持續(xù)的低迷走勢或迫使開發(fā)商通過“讓利跑量”來引導購房者需求。另一方面，在銀行信貸緊縮的大環(huán)境下，近期央行發(fā)布的“央五條”，在穩(wěn)定樓市的同時， 也同時給開發(fā)商及購房者打了一劑“強心針”，開發(fā)商于此環(huán)境加大優(yōu)惠力度或能在一定程度上促進成交。若受前期市場積壓的需求通過優(yōu)惠能得以釋放，未來不排 除開發(fā)商或將小幅放大優(yōu)惠力度，以加速拉動樓市成交回籠資金。

根據上海搜房數據監(jiān)控中心統(tǒng)計，6月共有32盤給出新優(yōu)惠，占比總數 25.6%，幅度多為96-99折小幅優(yōu)惠，外環(huán)外項目共26盤，其中有11個優(yōu)惠變動樓盤均為外環(huán)外項目。上海搜房數據監(jiān)控中心分析師黃海燕表示，外環(huán) 外素為剛需項目的集中地，小幅優(yōu)惠的調整及加大有助于開發(fā)商在探市的同時帶動購房者成交。

外環(huán)外優(yōu)惠主導市場 嘉定寶山領跑全市

據上海數據監(jiān)控中心統(tǒng)計，在全市17區(qū)縣中，共計有6區(qū)的打折優(yōu)惠項目數在10個以上，同5月持平。其中嘉定區(qū)及寶山區(qū)同時以18盤的優(yōu)惠數量領跑全市，浦東新區(qū)則以17盤緊隨其后。

數據來源：搜房數據監(jiān)控中心

上海搜房數據監(jiān)控中心截止至5月26日統(tǒng)計，上海市2014年6月外環(huán)外打折優(yōu)惠樓盤共計96個，占比全市76.80%，大幅領先其他環(huán)線，中外環(huán)間和中內環(huán)間則分別有19和6盤給出了優(yōu)惠，而內環(huán)以內僅4盤有優(yōu)惠。

數據來源：搜房數據監(jiān)控中心

上海搜房數據監(jiān)控中心分析師黃海燕表示，二季度來，6月外環(huán)外打折優(yōu)惠樓盤環(huán)比持續(xù)微幅回升，占比76.80%，較5月回升0.13%。外環(huán)外作為主導市場的剛需項目聚集地，隨著“央五條”的發(fā)布，優(yōu)惠占比或將進一步提升。

根 據上海搜房數據監(jiān)控中心統(tǒng)計，在125個打折促銷項目中，有6個項目的優(yōu)惠力度達到9折及以上，相較5月增加2個。上海搜房數據監(jiān)控中心分析師黃海燕表 示，本次優(yōu)惠力度較大的6個項目，為3個公寓及3個別墅，相較5月的1月住宅及3個別墅，公寓項目優(yōu)惠數明顯加大。在樓市多重環(huán)境的擠壓影響下，剛需購房 者的觀望情緒較重，開發(fā)商逐步加大公寓項目的優(yōu)惠力度，一方面或迫于市場目標的壓力，一方面或為逐步引導剛需市場。