財務(wù)摘要

香港2019年3月19日 /美通社/ -- 中國奧園集團股份有限公司（“奧園”或“本公司”；股票代號：3883）欣然公布截至2018年12月31日止年度的經(jīng)審核綜合全年業(yè)績。

奧園管理層介紹2018年全年業(yè)績表現(xiàn)

銷售業(yè)績增長強勁  盈利持續(xù)性強

2018年，奧園錄得合同銷售人民幣912.8億元，完成全年目標(biāo)人民幣730億元的125%，同比大幅增長100%，為內(nèi)房增速最快之一。2016至2018年合同銷售年復(fù)合增長率達89%。2018年合同銷售權(quán)益比亦保持85%的較高水平。2018年12月實現(xiàn)合同銷售人民幣173.9億元，再創(chuàng)單月銷售新高。于2018年12月31日，已簽約但未確認(rèn)的合同銷售約人民幣1,100億元，將于未來2年內(nèi)逐步確認(rèn)，盈利持續(xù)性強。

年內(nèi)，奧園的收入及利潤實現(xiàn)強勁增長。營業(yè)額為人民幣310.1億元，同比增長62%；毛利潤同比增長88%至人民幣96.3億元，毛利率約31.1%。凈利潤為人民幣29.4億元，同比增長51%；核心凈利潤為人民幣30.7億元，同比增長63%。董事會建議派發(fā)末期股息每股人民幣36分（相當(dāng)于42港仙），派息比率達40%，保持穩(wěn)定寬裕的派息政策，回饋股東及投資者的支持。

區(qū)域均衡布局  聚焦粵港澳大灣區(qū)

奧園堅持區(qū)域均衡布局，聚焦粵港澳大灣區(qū)，為大灣區(qū)主要開發(fā)商，獲納入恒生滬深港通大灣區(qū)綜合指數(shù)。2018年，奧園共新增64個項目，新增可售貨值約人民幣1,645億元，平均土地成本約每平方米人民幣2,418元，確保合理的土地成本及穩(wěn)定的利潤率。于2018年12月31日，奧園擁有土地儲備總建筑面積約3,410萬平方米，權(quán)益比約80%，總貨值約人民幣3,650億元，足夠滿足未來三年左右的發(fā)展需求，為奧園的快速穩(wěn)健發(fā)展夯實基礎(chǔ)。

奧園繼續(xù)積極推進城市更新項目，目前在大灣區(qū)及其他地區(qū)擁有16個主要城市更新項目，規(guī)劃總建筑面積約980萬平方米，預(yù)計可售資源約人民幣1,452億元。2019年，預(yù)期位于廣州、珠海、佛山、東莞、香港等地的9個城市更新項目將逐步轉(zhuǎn)為土地儲備，可為未來提供可售資源約人民幣660億元，帶來額外的銷售增長動力。

融資能力突出  信貸評級持續(xù)調(diào)升

奧園重視開拓多元化融資渠道，境內(nèi)外融資能力突出。2018年，奧園成功發(fā)行三年期境內(nèi)公募及私募公司債人民幣39億元；并于境外通過銀團貸款、雙邊貸款及美元債等渠道合共募得約15億美元，平均成本低于7%，優(yōu)于可比同行。2019年，奧園率先打開亞洲美元債券市場，并重啟內(nèi)房三年期美元債公開市場發(fā)行，全額使用國家發(fā)改委批出的10億美元外債額度，成功發(fā)行全新三年期及四年期美元債，進一步延長債務(wù)期限。    

奧園貫徹穩(wěn)健的財務(wù)管理，債務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，信貸評級持續(xù)調(diào)升。于2018年12月31日，凈負(fù)債率為58.9%，處于行業(yè)合理水平；總銀行結(jié)余及現(xiàn)金約人民幣396.2億元，流動性充裕。繼2016、2017、2018年先后獲惠譽、穆迪及標(biāo)普三大國際評級機構(gòu)上調(diào)企業(yè)信貸評級及展望，奧園于2019年2月再獲穆迪調(diào)升評級展望至“正面”，充分反映各界對奧園綜合實力的認(rèn)可。

展望2019年

奧園管理層表示：“2018年，奧園因時而變?nèi)〉眉芽?，完成?zhàn)略布局與聚焦，實現(xiàn)合同銷售及經(jīng)營業(yè)績的持續(xù)跨越發(fā)展，躋身《福布斯》‘亞洲較佳上市公司50強’及《財富》‘中國500強’。年內(nèi)，本公司正式更名為‘中國奧園集團股份有限公司’，旗下二級集團奧園健康生活（3662.HK）也于2019年3月成功分拆上市，‘一業(yè)為主、縱向發(fā)展’的業(yè)務(wù)格局已然形成。展望2019年，奧園將繼續(xù)聚焦大灣區(qū)，深耕重點區(qū)域與城市，鞏固并擴大市場份額，實現(xiàn)快速增長與高質(zhì)量發(fā)展并重，夯實千億級國際化平臺，為股東及投資者帶來豐厚回報?！?/p>

奧園2018全年業(yè)績投資者發(fā)布會

奧園2018全年業(yè)績投資者發(fā)布會

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有關(guān)奧園

中國奧園集團股份有限公司（“奧園”或“本公司”）于香港聯(lián)合交易所有限公司主板上市（股票代號：3883），為恒生港股通指數(shù)及恒生滬深港通大灣區(qū)綜合指數(shù)成分股。2018年，奧園上榜《福布斯》“亞洲較佳上市公司50強”，躋身《財富》“中國500強”及“中國較佳董事會”百強。奧園是中國復(fù)合地產(chǎn)的締造者，植根廣東，聚焦粵港澳大灣區(qū)，布局華南區(qū)域、中西部核心區(qū)、華東區(qū)域及環(huán)渤海。于2018年12月31日，土地儲備總建筑面積約為3,410萬平方米，分布于70個境內(nèi)外城市。奧園憑借穩(wěn)健的財務(wù)狀況及卓越的營運管理，2016至2018年合同銷售年復(fù)合增長率達89%，增幅持續(xù)高于行業(yè)平均水平。奧園秉持“構(gòu)筑健康生活”的品牌理念，推動復(fù)合地產(chǎn)升級換代，引領(lǐng)城市健康生活。

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