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- 亨德森全球投資的倫敦Leadenhall 大街40號(hào)大廈項(xiàng)目獲批準(zhǔn) -
- 910,000 平方英尺的建筑，提供世界級(jí)的辦公和零售場(chǎng)所 -
- 34層高的大廈將為倫敦的天際線增光 -
倫敦2014年3月5日電 /美通社/ -- 亨德森全球投資價(jià)值約127億英鎊的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部門在 Leadenhall 大街40號(hào)的大廈項(xiàng)目獲得了倫敦城頒發(fā)規(guī)劃許可的決議。
這個(gè)激動(dòng)人心的高質(zhì)量建筑 -- 項(xiàng)目初啟時(shí)名為“哥譚市（Gotham City）”-- 位于倫敦城東部高樓組群的中心。建筑的高度是從7層到34層的辦公樓層 ， 另有兩層地下室，一個(gè)屋頂平面， (建筑概況圖總高170米)，底樓靈活的零售/咖啡館和餐廳空間，屋頂平臺(tái)的咖啡館/餐廳鳥瞰 Fenchurch 大街。內(nèi)部建筑空間總面積910,000 平方英尺， 其中辦公用房890,000 平方英尺，零售空間約20,000 平方英尺。
大廈位于倫敦城成熟又充滿活力的保險(xiǎn)區(qū) EC3。所在區(qū)域公共交通發(fā)達(dá)，遍布多條公交線路﹑地鐵站和地上鐵車站。位于 Billiter 大街19-21號(hào)，建于1865年的二級(jí)保護(hù)建筑將被修復(fù)并整合到擬議的方案中。預(yù)計(jì)施工場(chǎng)地將創(chuàng)造390個(gè)全職建筑崗位，竣工后將有約7,000人在大樓上班。
該項(xiàng)目由優(yōu)秀的國際設(shè)計(jì)事務(wù)所 "Make" 設(shè)計(jì)，一些垂直的樓快環(huán)繞著保護(hù)建筑，引人注目且經(jīng)過深思熟慮形成的垂直構(gòu)造，對(duì)倫敦天際線弧線和傾斜的樓群形成了補(bǔ)充?？紤]到周圍的高建筑，該大樓較高的部分位于場(chǎng)地最北端，朝著南部的泰晤士河和倫敦塔逐步走低。擬議中的新建筑還對(duì)朝 Leadenhall 大街北邊的高處做了階梯設(shè)計(jì)，這樣游客在前往圣保羅大教堂的途中沿著艦隊(duì)街行走時(shí)不會(huì)被擋住視野。底樓入口和臨街店面后撤，以便為臨近的 Leadenhall 街﹑Fenchurch 街﹑Billiter 街以及 Fenchurch 大樓的主要步行線路留出寬敞的步行區(qū)，更寬的人行道和空間。
亨德森全球投資倫敦中心辦事處房地產(chǎn)總監(jiān) Nick Deacon 表示：“我們很高興能獲得頒發(fā)規(guī)劃許可決議，該項(xiàng)目將為倫敦的天際線增添動(dòng)人的亮色，給倫敦城不斷發(fā)展的樓群增加砝碼。這是該項(xiàng)目的一個(gè)重大進(jìn)展。我們致力于進(jìn)一步推動(dòng)項(xiàng)目的發(fā)展，并且已經(jīng)開始為此探索大量的方案。”
亨德森全球投資房地產(chǎn)開發(fā)總監(jiān)Geoff Harris表示：“完成后的方案將契合 EC3 區(qū)大街和空間濃厚的都市氛圍，這里有高低錯(cuò)落的樓宇，交通主干道，幽閉的小巷和設(shè)施周全的公共空間。漸變的垂直平面補(bǔ)充了高樓群組的天際線，巧妙地向南部的泰晤士河傾斜，照顧當(dāng)?shù)厝说囊曇?，具有?zhàn)略眼光。”
Make 合伙人及項(xiàng)目牽頭設(shè)計(jì)師Paul Scott 表示：“我們的方案獲得規(guī)劃許可，我們感到非常興奮，期待著奉獻(xiàn)世界級(jí)的21世紀(jì)的大廈，不僅為倫敦城保險(xiǎn)區(qū)增彩，還將加強(qiáng)本城的全球領(lǐng)先地位。我們的設(shè)計(jì)是新的突破，將加入倫敦城地標(biāo)性摩登大廈的行列。”
該方案的設(shè)計(jì)將滿足BREEAM NC 2011 Excellent 標(biāo)準(zhǔn)，可持續(xù)性措施方案將使建筑物排放率比2010年建筑物監(jiān)管規(guī)定第L2A部分標(biāo)準(zhǔn)至少低40%。大樓擁有1,067的自行車場(chǎng)，另有電動(dòng)車充電場(chǎng)所，113個(gè)淋浴房和兩個(gè)殘疾人停車場(chǎng)。
Henderson 2011年5月代表客戶購買了 “Leadenhall Triangle” 地塊。倫敦中心辦事處目前在倫敦中心各大細(xì)分區(qū)塊擁有約9億英鎊的資產(chǎn)。長期投資組合達(dá)到200萬平方英尺的辦公用房，開發(fā)組合可供850,000平方英尺的進(jìn)一步開發(fā)。該團(tuán)隊(duì)擁有堅(jiān)實(shí)的倫敦市場(chǎng)高質(zhì)量項(xiàng)目的業(yè)績(jī)記錄。
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