上海2012年3月8日電 /美通社亞洲/ -- 易居（中國）控股有限公司（“易居”或“公司”）（紐交所代碼：EJ），中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，今日公布未經(jīng)審計的2011年第四季度和全年財務(wù)報告。
2011年第四季度財務(wù)和運營要點
¨ 新房總銷售面積為420萬平方米，同比持平。新房總銷售金額為341億人民幣(53億美元)，同比降低16%。
¨ 總營業(yè)額為1.174億美元，同比降低6%。
¨ 調(diào)整后的運營虧損為1870萬美元。
¨ 調(diào)整后歸屬易居股東的凈虧損為1840萬美元，調(diào)整后的攤薄虧損為每股23美分。
2011年全年財務(wù)和運營要點
¨ 2011年全年新房總銷售面積為1350萬平方米，同比增長13%。新房總銷售金額為1158億人民幣(179億美元)，同比增長9%。
¨ 2011年全年總營業(yè)額為4.016億美元，同比增長13%。
¨ 調(diào)整后的2011年全年運營利潤為610萬美元，同比降低94%。
¨ 調(diào)整后的2011年全年歸屬易居股東凈虧損為910萬美元，攤薄虧損為每股11美分。
易居中國董事局主席周忻先生表示：“2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的形勢非常嚴峻。我們的業(yè)績不僅受到了市場環(huán)境的沖擊，同時也由于自身業(yè)務(wù)創(chuàng)新的投入而受到了影響。但我們堅信過去一年的努力不僅穩(wěn)固了易居的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)，提升了在行業(yè)的影響力，同時也為未來企業(yè)的持續(xù)發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。”
周總還表示：“易居有信心能很好地應(yīng)對嚴峻的房地產(chǎn)市場。2012年我們將繼續(xù)著重于一手房代理，信息與咨詢及線上服務(wù)這三大主營業(yè)務(wù)。目前對于創(chuàng)新業(yè)務(wù)的投入已基本完成，所以今年我們將會著重控制運營成本。同時公司還將堅決執(zhí)行線上線下相結(jié)合的服務(wù)模式，打造領(lǐng)先的、獨特的O2O平臺，在這個方面我們擁有巨大的優(yōu)勢。此外，我們將利用線上互聯(lián)網(wǎng)資源優(yōu)勢和新房、二手房聯(lián)動的優(yōu)勢，打造線上、線下結(jié)合的，新房、二手房結(jié)合的，虛擬與實際結(jié)合的易居二手房加盟平臺，把握較好時機進軍二手房市場。盡管目前我們面臨了極大的挑戰(zhàn)，但我們依然對于房地產(chǎn)行業(yè)的未來充滿信心?！?/p>
易居中國首席財務(wù)官程立瀾先生補充道：“雖然第四季度歷來都是銷售旺季，但這次我們新房代理業(yè)務(wù)的銷售率整體都非常低迷。此外，我們的房地產(chǎn)咨詢和線上業(yè)務(wù)也由于開發(fā)商拿地欲望降低、新項目開工延后、廣告投放更為謹慎等情況而出現(xiàn)增速放緩。鑒于近期政府不斷重申其對于房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控不會放松，我們認為整個行業(yè)所面臨的嚴峻狀況在短期內(nèi)都不會得到改善。此外，我們第四季度的業(yè)績還受到了向開發(fā)商推廣全新線上線下一體化服務(wù)平臺而產(chǎn)生的高額市場營銷費用及因與 CRIC 合并所產(chǎn)生的額外費用的影響。”
業(yè)務(wù)展望
公司預(yù)計2012年總營業(yè)額為4.8億美元至5億美元，同比2011年的4.016億美元增長20%至25%。以上預(yù)測反映公司目前和初步觀點，有可能出現(xiàn)變動。
與 CRIC 的合并
易居和 CRIC 于2011年12月28日簽署合并協(xié)議，之后易居于2012年1月13日向美國證監(jiān)會分別遞交了F-4表格和13E-3表格。在收到美國證監(jiān)會回復(fù)意見后，公司于2012年2月15日進行了第二輪資料遞交。在美國證監(jiān)會聲明F-4表格生效后，CRIC將向股東發(fā)放用于對此次合并投票的特別股東大會召開通知書和委托聲明書。
入股21世紀中國不動產(chǎn)
2011年11月28日，易居宣布已與 IFM 投資有限公司（“21世紀中國不動產(chǎn)”）（紐交所代碼：CTC）及其創(chuàng)始人簽訂非約束性投資條款書。21世紀中國不動產(chǎn)會以每股 0.0267美元（每0.4美元一股美國存托股）的價格增發(fā)約9.6億新股給易居和21世紀中國不動產(chǎn)創(chuàng)始人。易居將會成為21世紀中國不動產(chǎn)的第一大股東。易居、21世紀中國不動產(chǎn)及其創(chuàng)始人之后就投資細節(jié)進行了誠摯的溝通。但同時易居也得知21世紀中國不動產(chǎn)的機構(gòu)投資人之一向開曼法院遞交了訴訟申請來阻止該交易的完成，且21世紀和其創(chuàng)始人正就此事與其協(xié)商。故易居目前只能等待該事件圓滿解決后才能繼續(xù)推進入股的交易。
現(xiàn)金分紅
易居今日還宣布公司董事會已經(jīng)批準同意公司為每股普通股派現(xiàn)金15美分股息(每股美國存托股15美分)。股權(quán)登記日為2012年4月5日，派現(xiàn)日在2012年4月25日前后。由存托銀行支出的分紅將受存托協(xié)議條款限制，包括相關(guān)的應(yīng)付費用。
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