未來五年內(nèi)，銀行業(yè)將增長其在中國和印度的企業(yè)自用房產(chǎn)，同時(shí)縮減北美自用房產(chǎn)規(guī)模
調(diào)查顯示，員工流動(dòng)計(jì)劃和新興市場擴(kuò)張創(chuàng)造了較好的盈利機(jī)會(huì)

新加坡2011年12月15日電 /美通社亞洲/ -- 據(jù)仲量聯(lián)行（NYSE：JLL）開展的一項(xiàng)調(diào)查顯示，銀行業(yè)的企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)理人(CRE)正在抓住中國和印度強(qiáng)勁增長的機(jī)遇，同時(shí)精簡其在北美的自用房地產(chǎn)規(guī)模，為員工的流動(dòng)辦公計(jì)劃提供支持。

該項(xiàng)調(diào)查面向七家領(lǐng)先的美國銀行和金融服務(wù)企業(yè)，這些公司管理的總資產(chǎn)高達(dá)2.5萬億美元，在美國和加拿大擁有約17萬名員工。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)理人采取戰(zhàn)略性的企業(yè)房地產(chǎn)管理以緩解企業(yè)的財(cái)務(wù)壓力。

仲量聯(lián)行亞太區(qū)銀行和金融業(yè)務(wù)部總監(jiān) Iain Mackenzie 表示：“地區(qū)間企業(yè)自用房地產(chǎn)組合的重新調(diào)整與平衡正在發(fā)生。銀行和金融企業(yè)都在控制成本，尤其是在成熟市場，同時(shí)在增長前景光明而競爭日益激烈的發(fā)展中國家拓展業(yè)務(wù)?！?/p>

本次銀行業(yè)調(diào)查的主要結(jié)論包括：

• 到2020年，南亞（主要是印度）和北亞（主要是中國）將為銀行業(yè)帶來最具吸引力的增長機(jī)會(huì)。
• 超過40%的受訪者預(yù)計(jì)，到2013年，16%-30%的美國勞動(dòng)力將參與員工流動(dòng)辦公計(jì)劃，這一趨勢有望提高員工參與度，同時(shí)降低運(yùn)營成本。
• 控制總體租用成本、提高物業(yè)投資組合的靈活性和提高辦公空間利用率均被列為企業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略的重中之重。

印度和中國依然是擴(kuò)展的主要目的地

當(dāng)被問及銀行業(yè)在未來12個(gè)月會(huì)出現(xiàn)業(yè)務(wù)萎縮還是增長時(shí)，所有受訪者均表示預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)緩慢到適度的增長，但增幅低于2%。

隨著銀行業(yè)高管圍繞未來的企業(yè)房地產(chǎn)增長計(jì)劃制定戰(zhàn)略，地域性的考慮將起到重要作用，預(yù)計(jì)新興市場增長最為強(qiáng)勁。調(diào)查顯示，到2020年，南亞（主要是印度）和北亞（主要是中國）將為銀行業(yè)帶來最具吸引力的增長機(jī)會(huì)。近期，大多數(shù)受訪者計(jì)劃縮減其北美的業(yè)務(wù)。

這些調(diào)查結(jié)果反映了仲量聯(lián)行2011年全球企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)理人調(diào)查的結(jié)論，78%的銀行和金融公司受訪者表示，未來三年內(nèi)，增長將成為對(duì)亞洲 企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)理人 戰(zhàn)略影響較大的因素。名為《Trends in the Banking and Finance Sector》（銀行和金融業(yè)趨勢）的報(bào)告確定了對(duì)銀行和金融業(yè)企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)理人 產(chǎn)生影響的三大全球趨勢，即更具戰(zhàn)略性的增長、更具靈活性，以及與企業(yè)決策層（C-Suite）建立更為緊密的聯(lián)系。

Mackenzie 表示：“銀行和金融業(yè)企業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)理人正努力通過更少的投入實(shí)現(xiàn)更多的產(chǎn)出。例如，采取旨在提高生產(chǎn)力的辦公場所戰(zhàn)略，或是制定可持續(xù)發(fā)展措施來降低能耗成本，同時(shí)提升品牌形象并滿足客戶和員工的期望?！?/p>

關(guān)于仲量聯(lián)行

仲量聯(lián)行（紐約證交所交易代碼：JLL）是專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)企業(yè)。公司在全球的專家團(tuán)隊(duì)致力于提供全面整合的服務(wù)，為客戶持有、租用或投資房地產(chǎn)的決策實(shí)現(xiàn)增值。仲量聯(lián)行2010年全球業(yè)務(wù)收入約29億美元，擁有大約200個(gè)分公司，業(yè)務(wù)遍及全球70個(gè)國家逾1000個(gè)城市。仲量聯(lián)行亦是物業(yè)管理及企業(yè)設(shè)施管理業(yè)的翹楚，管理的物業(yè)遍布世界各地，總面積逾18億平方英尺。仲量聯(lián)行旗下投資管理業(yè)務(wù)分支“領(lǐng)盛投資管理（LaSalle Investment Management）”為全球最具規(guī)模及最多元化的房地產(chǎn)投資管理公司之一，管理資產(chǎn)總值近479億美元。

仲量聯(lián)行在亞太地區(qū)開展業(yè)務(wù)超過50年。公司目前在亞太地區(qū)的13個(gè)國家擁有77個(gè)分公司，員工總數(shù)超過20800人。仲量聯(lián)行在“2011年亞太地區(qū)房地產(chǎn)獎(jiǎng)”頒獎(jiǎng)典禮上榮膺“亞太地區(qū)較佳房地產(chǎn)咨詢公司”的較高榮譽(yù)。更多詳情請(qǐng)瀏覽 www.ap.joneslanglasalle.com