青島2021年12月13日 /美通社/ -- 2021年12月3日上午，“東郊記憶X樸宿文旅”簽約儀式在東郊記憶演藝中心舉行。成華區(qū)東郊藝術(shù)區(qū)管委會、成華區(qū)跳蹬河街道社區(qū)發(fā)展辦公室等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓共同出席見證。樸宿文旅創(chuàng)始人馬春濤先生和劉喆女士出席東郊記憶·樸宿電競生態(tài)綜合體項目簽約儀式。樸宿文旅位于東郊記憶的電競生態(tài)綜合體項目是樸宿文旅 EPC+O 模式下的城市更新項目，也是攜手東方正火打造的行業(yè)首個城市電競生態(tài)綜合體。項目以電競為核心，基于對空間內(nèi)容的理解和營造，通過多元化布局、多領(lǐng)域共生、多渠道資源投入，打造精準的電競主題線上線下融合泛娛樂的社交空間和跨界體驗，探索產(chǎn)品、技術(shù)、運營、 商業(yè)化及下一世代流量生態(tài)的更多可能。

2021年9月 ，樸宿文旅與雷神跨界合作的“競界·電競綜合體”項目，盛大開業(yè)。項目包含 Neha 咖啡廳、AMITA 餐酒吧以及競界電競酒店三種業(yè)態(tài)，三種業(yè)態(tài)以1+1+1的方式相輔相成，開創(chuàng)了電競酒店多業(yè)態(tài)融合的發(fā)展模式。作為項目發(fā)起人樸宿文旅一直以來致力于打造新城市生活體驗，在城市地標本源定位基礎(chǔ)上，提出針對不同人群相同需求的“共同體”體感意識，給予更加精細化的滿足。首創(chuàng)“城市MINI綜合體”概念，并通過場景落地實現(xiàn)補位，通過在有限的空間中彌漫出無限的關(guān)懷，讓人們越來越接近對城市和地區(qū)品質(zhì)追求，構(gòu)建一個真正放松而舒適的港灣，都能找到安頓所在，開辟有”主體感”的新商業(yè)空間模式。

樸宿文旅 EPC+O 城市更新 從沒落舊空間到城市生活新業(yè)態(tài)

城市生活承載著一個區(qū)域和一個時代的文化縮影，而這些文化需要傳播和傳承。城市MINI綜合體讓商業(yè)體不再是孤立冷冰冰的消費業(yè)態(tài)，真正的挖掘該在地文化脈絡(luò)，通過嵌入美學(xué)的理念與設(shè)計，喚醒沒落商業(yè)空間從而激活生命力。樸宿文旅EPC+O城市更新模式為老城區(qū)活化更新提供了新的思路。

深挖在地文化 可復(fù)制模型+城市人文 兩大發(fā)展模式并進

良好內(nèi)外環(huán)境和年輕用戶為城市MINI綜合體模式創(chuàng)新提供強大的驅(qū)動力。包括用戶群體屬性、營收方式、內(nèi)容體驗多個維度都得到了升級。商業(yè)空間通過聯(lián)動文化本體，傳統(tǒng)行業(yè)將搭起和年輕用戶溝通的橋梁，為傳統(tǒng)行業(yè)品牌成為Z時代的消費需求提供機會。把真正符合地方的傳統(tǒng)優(yōu)秀文化更好地植入，圍繞一個主題，從建筑、景觀、項目、氛圍、活動、品牌、情感、儀式等方方面面，以至于消費業(yè)態(tài)等等形成一個整體的貫穿設(shè)計，而且要導(dǎo)入運營思維。真正讓文化可感知、可互動，真正把靜態(tài)的文化變成動態(tài)的體驗。例如樸宿在山西運城全案設(shè)計的同善義倉文旅片區(qū)開發(fā)項，對方方面面的民俗、非遺進行活化。通過古建、建筑、在地文化等方面，融入一個新的體驗，沉浸式的空間還原出一個鮮活的真實的山西文化體驗，變成了一個網(wǎng)紅打卡地，更好地呈現(xiàn)出地方的獨特味道。

場景主題化 業(yè)態(tài)多元化 活動在地化

咖啡館、藝術(shù)中心、娛樂club、書店、等包含戶外藝文空間和室內(nèi)展演娛樂空間。極具親和力，拉近生活與市民之間的距離，容易形成交流互動。全年密集的展覽演出、文藝活動形成群聚化效應(yīng)，帶動和吸引了學(xué)生、游客、名人、行業(yè)團體攜帶各色活動相繼涌入。展開跨界合作也將帶動傳統(tǒng)行業(yè)在不同場景中滲透與應(yīng)用，成為品牌向年輕用戶展示產(chǎn)品的最佳載體，注入在地元素以情感的方式觸達消費者，將進一步的刺激銷售轉(zhuǎn)化。從2016年起，樸宿文旅對青島書房（安娜別墅）的重新打造取得了很好的效果，根據(jù)不同的業(yè)態(tài)定位，消費動線，導(dǎo)入圖書、展覽、文化展廳、文創(chuàng)、市集、影視拍攝等要素，定期舉行高頻的互動，進行圖書消費、旅游服務(wù)、空間體驗到線上線下資源整合的拓展延伸。

新舊融合 打造精致于心的生活領(lǐng)地

過去未去對應(yīng)的是文化，五千年的文化在這個地方的傳承和基因的影響是沒有離去的，同時要看到科技和時代趨勢，商業(yè)模式趨勢，把傳統(tǒng)文化+時代精神，尤其是把時尚消費融入到這里。主題培訓(xùn)、辦公空間等業(yè)態(tài)，開創(chuàng)多元化、創(chuàng)新性的體驗，經(jīng)過傳統(tǒng)內(nèi)容與市場結(jié)合的再創(chuàng)造，為旅游景區(qū)、商業(yè)載體以及其他生活空間源源不斷地提供輸出內(nèi)容。樸宿文旅在打造成都書房，引入當?shù)刂麛z影師展覽、全國知名文創(chuàng)設(shè)計產(chǎn)品、創(chuàng)意作品等等，把這個地方真正變成了年輕人聚集打卡的地方。

雷神x樸宿 競界（J-Town)  城市MINI綜合體

競界位于青島金茂灣的城市MINI綜合體是樸宿文旅EPC+O模式下的城市更新項目，也是攜手雷神科技首創(chuàng)電競行業(yè)首個城市MINI綜合體，以電競酒店為核心，融合咖啡廳、餐酒吧、體驗店及文創(chuàng)售賣等多種業(yè)態(tài)為一體的電競泛娛樂消費場所，打造新“沉浸+”多元電競文化消費體驗。樸宿文旅“策劃規(guī)劃、設(shè)計改造、運營”一體化整體打造，于2021年9月正式面世。

在項目定位策劃階段，項目以電競為主體核心內(nèi)容，需要圍繞用戶需求衍生出的進行多業(yè)態(tài)融合。樸宿文旅以“電競+”為源頭，以“文態(tài)、業(yè)態(tài)、形態(tài)”作為核心，進行電競消費、旅游服務(wù)、空間體驗到線上線下資源整合的拓展延伸。以電競文化為引擎，以城市更新開發(fā)新模式為加速器，在“產(chǎn)業(yè)聚合力”的維度實現(xiàn)突破。將電競文化、社區(qū)文化、藝術(shù)展演、旅宿美學(xué)融于項目中，打造城市中的新興功能區(qū)，不僅承載濃厚電競元素，也將成為游客首選的文化消費目的地。這種新"沉浸+"多元電競文化消費體驗，創(chuàng)造電競酒店行業(yè)風向標，它將重新定義傳統(tǒng)的電子競技消費生活，將用戶引入多層面的互動，讓他們能夠在主題酒店、現(xiàn)場活動、旅游目的地、文創(chuàng)周邊、餐飲等業(yè)態(tài)中得到個性化體驗的同時連接到一個更廣闊的、充滿可能性的精神生活體驗。從場景、到資源、到技術(shù)、到賦能，競界是電競行業(yè)的新生態(tài)、也是電競+文旅區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級新思路，更是一種以合理且美好的姿勢融入生活的能量。

在設(shè)計規(guī)劃階段，樸宿文旅深度挖掘在地文化與項目的結(jié)合，用設(shè)計和建筑語言打破固有的束縛，重新解構(gòu)從時間到空間，從過去到未來的電競行業(yè)新生態(tài)。競界金茂灣項目，用三個不同業(yè)態(tài)串聯(lián)起來，讓到訪客人在同一區(qū)域，體驗不同的空間感受。Neha coffee代表當下美與溫柔，為客人提供優(yōu)質(zhì)而又慢節(jié)奏的咖啡體驗。一旁的Amita餐酒館代表過去，復(fù)古而摩登。是日間能飽覽最美自然風光，夜間能欣賞老城海景的摩登都會型餐酒館，不只是提供食物，還包括著人文、創(chuàng)意、藝術(shù)、生活的精神，不再是吃完飯就走的地方，而是在地豐沛的生活主張中，打破空間局限與周遭環(huán)境的對話，用美食的能量，從舌尖出發(fā)，細嚼慢咽每道料理背后超出想象的豐富意味。而競界酒店則代表科技與未來，分別有17間電競客房和6間海景客房，既提供電競游戲玩家的入住需求，也因地制宜提供青島海景客房創(chuàng)造新消費場景的諸多可能性。

在運營階段，突破原有運營格局，為“此時、此地”定制并與之發(fā)生關(guān)聯(lián)。首先項目一體化場景營建，植入新經(jīng)濟新產(chǎn)業(yè)帶動區(qū)域活化。競界MINI綜合體緊扣核心定位，獨創(chuàng)三個并行業(yè)態(tài)共創(chuàng)復(fù)合場景營造模式，實現(xiàn)消費場景、娛樂場景、居住場景三景融合，為片區(qū)注入全天候全周期的活力人群。其次讓地域特征和差異化走入競界，以超級IP思路打造城市生活地標。在提供住宿餐飲購物、休閑娛樂的同時，通過舉辦電競賽事、電競cosplay、市集、文創(chuàng)開發(fā)等形式，提供多元文化體驗，營造出滿足人們吃喝玩樂和慢生活的創(chuàng)意聚落。在未來科技與當代的碰撞交融中進行文化的豐富和升級。

城市MINI綜合體就是一座功能高度聚合的微型社區(qū)。它通過對城市文旅優(yōu)質(zhì)資源的強力聚合，在大主題吸附下，各類文旅資源均能形成緊密相關(guān)聯(lián)的鏈條，足以影響一個區(qū)域的空間形態(tài)與休閑方式。城市MINI綜合體的落戶，更重要的是還夠帶來顯而易見的文化價值，它不是高高在上的、有距離感的，而是希望為社區(qū)和城市提供可親近、可融入、有幸福感的日常場景。形成了一種針對這個項目而展開的共創(chuàng)共生的關(guān)系，在地化定制化的創(chuàng)作，成為一種新的交流互動方式，對于傳統(tǒng)文化的傳承創(chuàng)新，增進文化交流等都有著積極作用；作為一種新的文旅目的地，融合有助于進一步擴大旅行目的地影響力，并帶動周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展。