倫敦2021年6月9日 /美通社/ -- 2021年4月，英國官方正式出臺了5%首付買房計劃（95% mortgage scheme），在2021年4月到2022年12月期間，首次購房者或買房自住者只需支付5%首付，就可購買最高60萬英鎊的房屋。換句話說，滿足條件的購房者最多可以貸到95%的貸款。

官方激勵，幫助“租一代”變成“買一代”

這對于存款少、但收入不算太低的年輕人來說，無疑是一次實現(xiàn)買房夢的絕佳機(jī)會。近年來，英國的住房擁有率不容樂觀，據(jù)英國國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，2017年英國“30+”和“40+”人群中超過四分之一在租房，而2000年這一比例還不到十分之一。英國政府急于通過激勵措施幫助更多年輕的“租一代”變成“買一代”。

數(shù)據(jù)顯示，疫情后，英國家庭的購房意愿呈顯著上升趨勢。英國政府在印花稅減免政策結(jié)束之際推出5%首付買房計劃，無疑為英國房產(chǎn)市場注射一劑強(qiáng)心針，顯示出政府提振房市的決心。目前，已經(jīng)有不少原本持觀望態(tài)度的購房者借由該計劃涌入買房大軍的行列，英國房產(chǎn)市場也因此而大幅升溫。

60萬以內(nèi)選房，東倫敦成購房者首選區(qū)域

購房首先需要考慮的就是地段，而東倫敦作為整個城市發(fā)展的重心，正在成為倫敦新名片。除了世界聞名的英國新金融中心 -- 金絲雀碼頭的持續(xù)高速發(fā)展，倫敦市政廳大樓還將于2021年搬遷至東倫敦格林威治半島對岸的皇家碼頭，該地區(qū)也將成為一個全新的商業(yè)區(qū)和旅游目的地。

去年年末，倫敦政府通過了關(guān)于東倫敦格林威治半島（ Greenwich Peninsula ）的最新計劃，旨在推進(jìn)該項目的社區(qū)規(guī)模，使其成為倫敦少有的大型社區(qū)，預(yù)計未來房屋數(shù)量將超過17000戶。

一方面，該計劃再次反映當(dāng)?shù)卣衽d東倫敦房產(chǎn)市場的決心；另一方面，不難看出格林威治半島作為東倫敦發(fā)展引擎的核心地位。在引領(lǐng)東倫敦蓬勃發(fā)展的項目中，格林威治半島無疑是極其令人矚目的一個。

作為2021年倫敦跨年煙花秀場所千禧巨蛋的所在地，格林威治半島曾先后贏得兩屆倫敦市長的鼎力支持。現(xiàn)任英首相鮑里斯·約翰遜在任職倫敦市長時就曾指出，該項目對于倫敦來說具有非同尋常的意義?，F(xiàn)任倫敦市長Sadiq Khan也曾表示，格林威治半島作為倫敦新地標(biāo)，將為倫敦人和世界游客創(chuàng)造一個蓬勃發(fā)展的全新文化社區(qū)。

借勢東倫敦，潛力強(qiáng)勁的稀缺河景住宅

更為難得的是，盡管格林威治半島占據(jù)了城市核心地段、兩分鐘直達(dá)金融中心、交通樞紐、完善配套、創(chuàng)意前衛(wèi)的生活方式、稀缺河景等多重優(yōu)勢，其定價卻十分合理；現(xiàn)售的上河濱公寓（Upper Riverside）部分河景房，售價57萬英鎊起，完美匹配最新5%首付買房計劃的額度標(biāo)準(zhǔn)。

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