上海2020年7月27日 /美通社/ -- 近日，仲量聯(lián)行發(fā)布2020年第二季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧指出，隨著上海下調(diào)疫情防控應(yīng)急響應(yīng)級(jí)別，商業(yè)活動(dòng)逐漸回歸正軌，消費(fèi)者信心得以提升，辦公樓租賃活躍度復(fù)蘇。雖然非中央商務(wù)區(qū)的租賃活動(dòng)相對(duì)活躍，但中央商務(wù)區(qū)的租金更加堅(jiān)挺。對(duì)此，ATLAS 寰圖媒介公關(guān)部負(fù)責(zé)人賴女士表示，在采取了積極有效的應(yīng)對(duì)舉措后，目前ATLAS 寰圖位于上海的7個(gè)辦公項(xiàng)目均實(shí)現(xiàn)租金及入駐率良好的狀態(tài)，“平均入駐率超過80%，一些中心出現(xiàn)滿租的情況，未來各個(gè)項(xiàng)目預(yù)期將實(shí)現(xiàn)更大的發(fā)展?jié)撃?。?/p>
仲量聯(lián)行華東區(qū)董事總經(jīng)理吳允燊近日表示：“在政府及企業(yè)的共同努力下，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)逐步恢復(fù)。辦公樓租賃活躍度復(fù)蘇，非中央商務(wù)區(qū)的租賃活動(dòng)相對(duì)活躍?！?nbsp;中央商務(wù)區(qū)的租金相對(duì)堅(jiān)挺。ATLAS 寰圖媒介公關(guān)部負(fù)責(zé)人賴女士表示，目前，ATLAS 寰圖在上海的 7 個(gè)辦公項(xiàng)目租金穩(wěn)定，均價(jià)約為 3500~5500 元 / 工位，平均入駐率超過80%。“以上海震旦國(guó)際大樓的寰圖辦公空間為例，我們發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目近期的租賃展現(xiàn)出不錯(cuò)的態(tài)勢(shì)?！?賴女士表示。
那么，在辦公樓租賃市場(chǎng)整體仍處于復(fù)蘇階段的大環(huán)境下，ATLAS 寰圖如何成為租金、入駐率的“雙優(yōu)生”呢？據(jù) ATLAS 寰圖媒介公關(guān)部負(fù)責(zé)人賴女士介紹，ATLAS 寰圖的客戶多為全球 500 強(qiáng)企業(yè)和中國(guó)本土領(lǐng)先企業(yè)，有著較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和自我調(diào)整能力，雖然遭遇疫情影響，但能夠迅速應(yīng)對(duì)，并抓住新的發(fā)展機(jī)遇。在細(xì)分領(lǐng)域方面，ATLAS 寰圖的金融類、醫(yī)藥類客戶展現(xiàn)出較大的增幅，這也是項(xiàng)目整體租賃情況良好的原因之一。仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)總監(jiān)張靜也表示：“二季度（上海）辦公樓租賃活動(dòng)復(fù)蘇，科技新媒體、醫(yī)藥及金融服務(wù)業(yè)的租賃需求保持韌性。”
仲量聯(lián)行的報(bào)告還指出，在供應(yīng)增大和需求放緩的市場(chǎng)環(huán)境下，業(yè)主為租戶提供了更多優(yōu)惠條件。實(shí)際上，ATLAS 寰圖也采取了積極有效的措施，為入駐企業(yè)賦能，并取得了很好的效果。據(jù) ATLAS 寰圖媒介公關(guān)部負(fù)責(zé)人賴女士介紹，疫情期間，ATLAS 寰圖為入駐企業(yè)提供了免租期前置使用、適當(dāng)延緩支付租金、靈活調(diào)整房型等多種方案，以及財(cái)稅等增值服務(wù)，多舉措、全方位幫扶企業(yè)應(yīng)對(duì)難關(guān)、抓住發(fā)展的新契機(jī)。此外，ATLAS 寰圖利用寰圖 APP 等打造社群活動(dòng)，在特殊時(shí)期通過線上活動(dòng)強(qiáng)化了企業(yè)之間、個(gè)人之間的交流和學(xué)習(xí)，受到了客戶的一致好評(píng)。
實(shí)際上，在供應(yīng)增大和需求放緩的市場(chǎng)環(huán)境下，寫字樓項(xiàng)目未來更多是拼服務(wù)、拼價(jià)值。ATLAS 寰圖以“星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”運(yùn)營(yíng)寫字樓，為客戶打造超越預(yù)期的體驗(yàn)，為業(yè)主拉升物業(yè)的升值空間。無論是選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)，還是配套、服務(wù)等，ATLAS 寰圖都做到精益求精。以寰圖辦公空間·震旦國(guó)際大樓為例，項(xiàng)目位于上海浦東新區(qū)震旦國(guó)際大樓 26 – 28 層，總建筑面積超 7,400 平方米，地處陸家嘴核心金融 CBD 板塊，坐擁無敵城市江景線。
寰圖辦公空間配有多樣的辦公房型和個(gè)性化的定制方案，涵蓋客戶全方位的辦公需求，以穩(wěn)重簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)風(fēng)格，創(chuàng)造 CBD 高端時(shí)尚的辦公體驗(yàn)。此外，項(xiàng)目設(shè)有5個(gè)多功能會(huì)議室、配備 CISCO®、MITEL® 等國(guó)際品牌 IT 通信設(shè)備。高效的視頻會(huì)議解決方案，為客戶提供全方位的支持。茶歇空間、 Magic Hub 多功能休憩室、電話間、套內(nèi)綜合功能柜 Magic Box 等區(qū)域讓辦公體驗(yàn)更人性化。
“在特色服務(wù)方面，震旦國(guó)際大樓項(xiàng)目提供了專業(yè)的行政支持服務(wù)、一站式人力資源、財(cái)務(wù)咨詢、商務(wù)咨詢、培訓(xùn)管理、系統(tǒng)管理等服務(wù)，此外，還有寰圖 365 天精彩社區(qū)活動(dòng)、寰圖 APP 提供藍(lán)牙門禁、人臉識(shí)別及多種智能辦公高科技體驗(yàn)……” ATLAS 寰圖媒介公關(guān)部負(fù)責(zé)人賴女士表示，正是這種精益求精的服務(wù)精神，為ATLAS 寰圖的辦公項(xiàng)目在上海未來的發(fā)展提升了更大的潛能。
