成都2018年12月19日電 /美通社/ -- 繼12月初華中區(qū)域強勢發(fā)聲后，旭輝領寓旗下柚米寓年底再度發(fā)力，強勢進駐成都，雙店齊開，旭輝領寓在西南地區(qū)多種合作模式逐步落地，助力其規(guī)?；l(fā)展。
柚米寓是旭輝領寓旗下的品質白領公寓，定位城市新青年品質租房優(yōu)選，是一個融合了居住、社交、娛樂、辦公、社區(qū)市集等在內的綜合型社區(qū)，致力于打造租住生態(tài)圈，為向往本地生活、注重體驗感的年輕人提供全新生活方式。目前旭輝領寓柚米寓在成都已拓及管理房源超過5000間。
近期即將開業(yè)的柚米寓成都解放路店位于成都市北二環(huán)內側，交通便利，生活配套豐富。周邊公交線路貫穿成都，火車北站開車10分鐘即達，距離地鐵7號線駟馬橋站700米，地鐵3號線李家沱站500米，3號線30分鐘直達春熙路站，出口便是IFS國際金融中心。另外，位于武侯區(qū)晉吉南路的柚米寓武侯大道店也已推向市場。
而就在今年11月份，金牛區(qū)政協副主席梅健等一行蒞臨旭輝領寓總部交流參訪，雙方探討了深成都市租賃市場發(fā)展趨勢，并就金牛區(qū)未來適配的租賃產品形態(tài)和可能落地的區(qū)域板塊進行了深入交流，未來旭輝領寓有望在成都落地更多符合當地年輕人租住需求的租賃產品。
輕重結合，規(guī)?；l(fā)展，打造中國版EQR
旭輝領寓作為旭輝房地產+創(chuàng)新業(yè)務板塊，創(chuàng)立于2016年，致力于構建“全球租房生活服務平臺” 和“資產管理平臺” ，打造基于客戶租住全生命周期，融合社交、娛樂、辦公、社區(qū)市集、文教科創(chuàng)等在內的“居住生態(tài)圈”，重新定義年輕人居住方式，讓年輕人生活更美好。
旭輝領寓成立之初就自主研發(fā)柚米寓、菁社青年公寓、博樂詩服務公寓三條產品線，滿足不同市場的租賃需求，于2018年成立了行業(yè)首個產品研發(fā)基地 -- “領寓實驗室”并發(fā)布了旭輝領寓1.0全系產品，落地了創(chuàng)新戶型、科學收納、安全環(huán)保等行業(yè)產品標準。旭輝領寓始終輕重結合、規(guī)模化發(fā)展，將于2021年實現“20萬間，IPO上市”的目標。
多種合作模式并舉，市場運作靈活
回顧旭輝領寓2年的發(fā)展歷程不難發(fā)現作為一家獨立的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，其市場化運作靈活，嘗試多種創(chuàng)新型合作模式，整合多方優(yōu)勢資源，在實現規(guī)?；l(fā)展的同時，為年輕人打造高品質的租房生態(tài)圈。
（1）政府合作，落地人才公寓
平湖經濟技術開發(fā)區(qū)位于平湖市西北角，距離市中心僅3公里。開發(fā)區(qū)總規(guī)劃面積為64平方公里，是浙江省日商投資最集聚的開發(fā)區(qū)，是國家科技部批準的國家火炬計劃光機電產業(yè)基地，亦在2016年6月被國家發(fā)改委確定為長三角經濟帶轉型升級示范開發(fā)區(qū)?，F已有超過300家外資企業(yè)在平湖經濟技術開發(fā)區(qū)落戶。
2018年旭輝領寓與平湖經濟開發(fā)區(qū)達成戰(zhàn)略合作，結合平湖開發(fā)區(qū)人才分布情況，對應不同的租住需求同時落地三條產品線，提供多維度的人才配套服務。從而解決園區(qū)內人才在地方創(chuàng)業(yè)的長期、短期的住房租賃需求和過度周轉住房需求，構筑人才服務高地，提升招商軟環(huán)境，為園區(qū)人才提供更優(yōu)質的保障和服務，幫助政府留住人才。
（2）校企合作，落地學生公寓
一直以來，旭輝都十分關注年輕人的居住需求，2017年12月，旭輝集團與華東師范大學達成戰(zhàn)略合作，雙方將在產業(yè)聚集、人才培養(yǎng)、基礎教育、校園建設、周邊配套等領域開展戰(zhàn)略合作。
華東師范大學是一所綜合性研究型大學；幾十年來，學校為國家培養(yǎng)了大批優(yōu)秀教師和教育家。旭輝領寓和華師大就留學生公寓項目，進行了試點合作，獲得高度好評。旭輝領寓作為旭輝房地產+創(chuàng)新業(yè)務板塊，將為華師大規(guī)劃建設留學生公寓和教師公寓，并提供完善的配套服務，用專業(yè)匠心、人文情懷帶給海外留學生們和優(yōu)秀的青年教師們舒適的居住體驗，未來也會跟更多高校聯手改善校園公寓。
（3）開發(fā)商合作，落地“租售并舉”模式
2017年旭輝領寓攜手成都本土開發(fā)商炎華置信共同打造“花千集·柚米社區(qū)”（柚米寓成都白馬寺市場店），領寓作為資產托管運營方提供成熟的產品體系、運營模式和管理團隊，為開發(fā)商加速新樓盤銷售、后期房屋增值保值、獲取良好的租金收益、獲得未來潛在銷售客戶等方面提供全方位的支持，通過增加優(yōu)質房源供應、改善租房體驗，補齊住房體系中“租”這個短板，落地“租售并舉”的創(chuàng)新模式。
（4）銀企合作，共建租房生態(tài)圈
2017年底，旭輝領寓與中國建設銀行上海分行簽訂銀企戰(zhàn)略合作協議，雙方將在住房租賃專項基金、裝修貸、租金分期等在內的租賃全產業(yè)鏈進行金融合作，同時全面對接雙方資源，共助租賃服務平臺搭建。
（5）跨界合作，打造IP主題公寓
旭輝領寓在基礎運營之上，也重新調整了空間增值經營戰(zhàn)略：以住為入口，打通產業(yè)鏈、尋求同客群的跨界品牌合作。諸如與樂刻健身、24小時販賣機魔盒等合作實現“硬件”的入駐，與嗶哩嗶哩攜手打造行業(yè)首個動漫主題長租公寓等。這類增值服務的收益已達到了2%左右，未來比例會逐步上升。
在資產運營方面，旭輝領寓與日本領先公寓及酒店綜合開發(fā)運營商Global Agents 達成戰(zhàn)略合作，在國內引入日本先進的運營管理體系和產品打造經驗；同時成立合資公司，攜手開拓日本市場，這也是領寓邁出全球化發(fā)展的第一步。
發(fā)布產品1.0標準，整合租住生態(tài)圈
2018年11月，旭輝領寓發(fā)布了1.0產品， 圍繞“創(chuàng)新戶型、科學收納、安全環(huán)?！比蠛诵模I寓創(chuàng)新研發(fā)了5m2、7m2、13m2、17m2等20多個應用戶型，設計了涵蓋玄關收納、廚房收納、盥洗收納、衣帽間系統收納、起居收納、零散隨手收納等6個模塊在內的科學收納體系，并將采用裝配式科技內裝，安全、環(huán)保、高效。
此外，旭輝領寓已經與多個行業(yè)知名裝配供應商達成戰(zhàn)略合作。在產品研發(fā)基地“領寓實驗室”，旭輝領寓的合作伙伴可更深入地了解1.0產品標準和工藝要求，進行前沿的產品理念的研發(fā)探討和展示培訓探討等，更好配合旭輝領寓營建一體化落地，同時也在一定程度確保了產落地品質的一致性。旭輝領寓希望以長租公寓為空間載體，整合生活科技，為整個行業(yè)的發(fā)展和進步貢獻一份力量。
目前旭輝領寓進完成了上海、北京、深圳、廣州、杭州、蘇州、南京、武漢、成都、廈門等全國20個一線、二線核心城市的布局，拓房規(guī)模突破50000間。旭輝領寓將以包租、自持模式為切入點，向輕和重兩端發(fā)展，逐步成為運營+資產管理雙輪驅動的租房生活服務平臺，逐年減少包租部分的比例，收購高性價比、有增值潛力的物業(yè)，堅持有質量的規(guī)模，同時借助REITs等金融創(chuàng)新工具，跑通募投建管退閉環(huán)，打造中國版EQR。
