杭州2017年11月21日電 /美通社/ -- 從“黃金時代”走向“白銀時代”，這是整個房地產(chǎn)市場被業(yè)界公認的發(fā)展趨勢。行業(yè)的發(fā)展趨勢、市場需求的增加以及城市的發(fā)展，共同推動房地產(chǎn)進入了由“增量”變?yōu)椤按媪俊钡臅r代。在新存量時代，如何掘金地產(chǎn)行業(yè)？不管是“負重前行”還是“輕身上陣”，強大的資源整合和運營服務(wù)能力將成為影響以“空間”為基礎(chǔ)的企業(yè)的生存。
邁居牽手多個住宿品牌開通住宿品牌市場擴展快車道
2017年11月15日，大住宿品牌加盟及產(chǎn)權(quán)交易平臺 -- 邁居相繼與榴蓮酒店管理有限公司（下統(tǒng)稱“榴蓮酒店集團”）、江蘇未來域酒店管理有限公司（下統(tǒng)稱“未來域”）、江蘇貝客邦投資管理有限公司（下統(tǒng)稱“貝客公寓”）簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，邁居將通過專業(yè)精準調(diào)配，實現(xiàn)物業(yè)資源與合作品牌資源的無縫對接，促使多元化的品牌和多元化的物業(yè)項目達成合作，助力優(yōu)秀品牌生長和待售物業(yè)的較大化增值。
據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，貝客公寓開業(yè)12個月以上門店出租率長期穩(wěn)定在95%以上，續(xù)租率超過50%，新老門店平均入住率達到90%以上，遠高于行業(yè)平均水平。經(jīng)過三年的發(fā)展，貝客公寓產(chǎn)品已進化到3.0系列，從二十余種廣受年輕人喜愛的戶型設(shè)計，到各具特色具有社交屬性的鄰里中心，其建立了一整套完善的產(chǎn)品庫體系。
貝客公寓CEO魏子石表示，貝客公寓將在提升用戶的居住體驗、服務(wù)體驗和搭建、完善整個運營體系上做進一步優(yōu)化升級，并保持貝客公寓在房型設(shè)計風格上的領(lǐng)先優(yōu)勢。借助于邁居的平臺優(yōu)勢，貝客公寓將快速實現(xiàn)在全國范圍內(nèi)的擴張與發(fā)展。
在酒店業(yè)，將“創(chuàng)新”作為酒店定位的品牌屈指可數(shù)。而榴蓮酒店集團作為新生代的酒店品牌，將自身定位為創(chuàng)新型酒店，時尚、社交、輕奢等個性化代名詞在榴蓮酒店中充分演繹。其一直以認真、務(wù)實的態(tài)度去做一個專業(yè)的酒店品牌運營商，為投資人帶去更高的投資回報收益。
“一個中檔酒店突破與創(chuàng)新發(fā)展的新時代正在逐漸到來”，榴蓮酒店集團董事長程軍表示，希望在未來3-5年內(nèi)，繼續(xù)按照集團的發(fā)展方向不斷擴張，成為創(chuàng)新型酒店乃至整個酒店行業(yè)的新標桿，邁居平臺擁有遍布全國的優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源信息與專業(yè)數(shù)據(jù)研究，這將對榴蓮酒店集團的目標實現(xiàn)起到至關(guān)重要的促進作用。
不久前剛剛獲得新光集團2億元B輪融資的長租公寓“未來域”，目前管理各類型存量資產(chǎn)面積超百萬平米，資產(chǎn)管理規(guī)?？傤~愈百億，產(chǎn)品線覆蓋11個核心一二線城市，累計服務(wù)用戶超過10萬人，已成為全國較大的綜合運營管理服務(wù)商之一。
公司創(chuàng)始人兼CEO王宇透露，“公司未來的“3+1”戰(zhàn)略計劃是品牌規(guī)模化、場景服務(wù)化、服務(wù)產(chǎn)品化加上文化?！睘榱苏紦?jù)更大的市場份額，使品牌規(guī)?；瘍?yōu)勢凸顯，未來域依然需要尋找大量合適的物業(yè)進行合作。
“品牌、物業(yè)、平臺”強強聯(lián)合生態(tài)圈將成未來趨勢
近兩年來，無論是國家政策、市場環(huán)境、創(chuàng)投資本都開始轉(zhuǎn)型旅游服務(wù)業(yè)，以休閑度假產(chǎn)業(yè)、特色小鎮(zhèn)、文旅產(chǎn)業(yè)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、旅居產(chǎn)業(yè)、長短租公寓產(chǎn)業(yè)、聯(lián)合辦公和眾創(chuàng)空間產(chǎn)業(yè)等多元細分業(yè)態(tài)構(gòu)建的旅游及大住宿業(yè)已經(jīng)形成。
消費的多元化，意味著市場會越來越細分，新業(yè)態(tài)新品牌會越多越來，任何單一的品牌都將無法應(yīng)對和滿足消費者的需求，多品牌多業(yè)態(tài)的協(xié)同發(fā)展將是趨勢。
然而，與此同時，面對魚龍混雜的市場，如何“大海撈針”，選擇最適合自己的酒店品牌，也是業(yè)主方最為頭疼的問題。
“這個時候，大數(shù)據(jù)平臺的作用就日漸凸顯出來了?！边~點副總裁助理兼邁居總監(jiān)吳曉佳女士表示，邁居品牌擁有完備專業(yè)的數(shù)據(jù)庫、獨家運營和經(jīng)營能力分析、市場未來走勢預(yù)測等多種能力，為酒店品牌以及物業(yè)方提供更為全面的支持。
邁居8年的數(shù)據(jù)積淀已形成技術(shù)壁壘，可提供遠超其他渠道的詳盡信息；同時，依托邁點品牌指數(shù)MBI 及多類獨家報告，能夠客觀助力品牌方?jīng)Q策分析；最后，其獨家數(shù)據(jù)不僅能夠合理預(yù)測未來市場發(fā)展趨勢，在交易達成后還能為物業(yè)方提供持續(xù)指導(dǎo)。
“邁居將以自身的強資源整合力，不僅為物業(yè)方和品牌方增效增值；同時還將規(guī)范產(chǎn)權(quán)交易市場，形成良性機制，并推動產(chǎn)權(quán)交易行業(yè)健康發(fā)展?！币粯I(yè)內(nèi)人士如是表示！
據(jù)官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，邁居目前與近1000家包括酒店、民宿、公寓、餐飲等在內(nèi)的品牌企業(yè)達成合作，物業(yè)企業(yè)入駐數(shù)突破3000家，累計詢盤數(shù)超過20000次，成為名副其實的行業(yè)NO.1。而這，或許正是三大品牌選擇與邁居建立深度戰(zhàn)略合作的原因所在，也是共建大住宿業(yè)生態(tài)圈的底氣緣由，我們拭目以待！
