上海2017年10月25日電 /美通社/ -- 10月17日，首旅如家酒店集團(tuán)與共享辦公品牌優(yōu)客工場(chǎng)舉辦簽約儀式。雙方的合作將有機(jī)會(huì)迅速覆蓋全國(guó)380余個(gè)城市，3400多個(gè)布點(diǎn)，建成全球較大的單一市場(chǎng)內(nèi)共享辦公網(wǎng)絡(luò)。以磨唄咖啡為入口的“身邊的辦公室”將移動(dòng)共享辦公運(yùn)用到更加靈活多樣的場(chǎng)景之中。
隨著全球第8大連鎖酒店集團(tuán)首旅如家與國(guó)內(nèi)“獨(dú)角獸”級(jí)的共享辦公企業(yè)優(yōu)客工場(chǎng)開(kāi)啟跨界合作，酒店空間的多元化利用、及共享辦公空間發(fā)展的全新模式將被引爆。
全國(guó)工商聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王永平見(jiàn)證了這一個(gè)重要合作，他認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)正從重開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)向運(yùn)營(yíng)，從重增量轉(zhuǎn)向重存量，優(yōu)客工場(chǎng)與首旅如家聯(lián)手對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)具有重要示范意義。
連鎖酒店X共享辦公的“集體化”布局
此次，首旅如家集團(tuán)聯(lián)合優(yōu)客工場(chǎng)的合作，是大型連鎖酒店和共享辦公空間組合的全新嘗試。這種新的組合方式，將引發(fā)大型連鎖的產(chǎn)生。此次合作將酒店閑置空間擴(kuò)展成共享辦公空間，又一次更新了人們對(duì)酒店和共享辦公的想象，這有望成為智能居住和智能辦公的融合新方式。
該產(chǎn)品將以優(yōu)客工場(chǎng)旗下品牌磨唄咖啡為連接點(diǎn)，提供共享辦公、工位時(shí)租、會(huì)議室時(shí)租、智能商務(wù)、智能娛樂(lè)、休閑餐飲和酒店客房等自由組合的產(chǎn)品包。首批落地的門(mén)店將包括上海徐匯和頤至尊酒店及如家精選酒店北京東四店。
未來(lái)，新銳商旅人士出行前即可在雙方的線上渠道預(yù)訂相關(guān)產(chǎn)品，一鍵獲得一站式辦公與商務(wù)支持服務(wù)。在線下，酒店及周邊的商旅人士也可以隨時(shí)在首旅如家旗下的酒店，以磨唄咖啡為入口靈活辦公，可使用包括遠(yuǎn)程會(huì)議、智能投影、互動(dòng)顯示等智能化設(shè)備。
該產(chǎn)品借助首旅如家的規(guī)模與體量，將快速占領(lǐng)商務(wù)活動(dòng)最旺盛的一線城市，加速滲透到二三線城市，拓展有潛在需求的區(qū)域市場(chǎng)，具有極大的延展性。在優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)毛大慶看來(lái)，共享辦公是一個(gè)社會(huì)服務(wù)業(yè)，考驗(yàn)的是其連鎖運(yùn)營(yíng)能力，即網(wǎng)絡(luò)覆蓋能力。本次優(yōu)客工場(chǎng)與首旅如家的合作也是一次資源整合的嘗試。
隨著優(yōu)客工場(chǎng)網(wǎng)點(diǎn)的不斷豐富，屆時(shí)每位優(yōu)客工場(chǎng)會(huì)員將隨時(shí)找到以磨唄咖啡為入口的“身邊的辦公室”。共享經(jīng)濟(jì)模式具有極強(qiáng)的內(nèi)生產(chǎn)力與連接能力。無(wú)論是辦公還是住宿，未來(lái)場(chǎng)景之間的界限將進(jìn)一步模糊，用戶接受的將不僅是簡(jiǎn)單的服務(wù)，而是一種全新的未來(lái)生活方式。而首旅如家和優(yōu)客工場(chǎng)的這次合作，將極大加快這種生活方式的提前實(shí)現(xiàn)。
更重要的是雙方會(huì)員的共享。與優(yōu)客工場(chǎng)合作后，雙方會(huì)員及收付系統(tǒng)還將實(shí)現(xiàn)互通 -- 優(yōu)客工場(chǎng)會(huì)員與首旅如家會(huì)員，在消費(fèi)對(duì)方產(chǎn)品時(shí)，將享受對(duì)應(yīng)級(jí)別會(huì)員的權(quán)益。
空間運(yùn)營(yíng)模式再創(chuàng)新
借助于合作方的客群流量，酒店將吸引更多優(yōu)客工場(chǎng)的B端客戶，為酒店帶來(lái)更多收益的可能性。未來(lái)，首旅如家基于住宿功能打造“如旅隨行”生態(tài)圈體系也正在升級(jí)之中。這種極具互聯(lián)網(wǎng)范兒的玩法，在首旅如家酒店集團(tuán)總經(jīng)理孫堅(jiān)看來(lái)是一種生態(tài)圈的延伸，同時(shí)也是激活流量的方式。孫堅(jiān)表示“首旅集團(tuán)是擁有吃住游玩行各個(gè)方面的旅游服務(wù)公司，未來(lái)我們希望在延伸資源上做更多的整合，以住宿為中心，把顧客在吃喝玩樂(lè)各個(gè)方的需求做對(duì)接?！?/p>
“雙方側(cè)重打造一種全新的辦公理念和辦公方式”，優(yōu)客工場(chǎng)首席戰(zhàn)略官?gòu)堸i表示，以磨唄咖啡為入口的“身邊的辦公室”將為年輕的創(chuàng)業(yè)者提供更便利、更溫馨以及更智慧化的城市辦公場(chǎng)景。
優(yōu)客工場(chǎng)成立兩年半，已經(jīng)在全球30座城市布局了100個(gè)共享辦公空間。從連鎖布局的角度看，優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)毛大慶認(rèn)為，搭載位列全球酒店集團(tuán)前10強(qiáng)的首旅如家之后，依托多級(jí)城市酒店的密集布點(diǎn)，優(yōu)客工場(chǎng)將擴(kuò)大業(yè)務(wù)前端觸點(diǎn)，與酒店公共區(qū)域結(jié)合會(huì)議室、小型辦公室，進(jìn)行酒店空間的更新與升級(jí)。
事實(shí)上，無(wú)論是首旅如家的“如旅隨行”創(chuàng)享辦公空間，還是一眾連鎖酒店品牌嘗試與共享辦公品牌的合作，甚至是首旅集團(tuán)內(nèi)部的資源聯(lián)動(dòng)，其本質(zhì)都是酒店品牌正在嘗試重新定義空間運(yùn)營(yíng)的模式。而在消費(fèi)升級(jí)的大背景下，消費(fèi)者需求正變得更加個(gè)性多樣化，酒店已經(jīng)不再僅僅是酒店，而是成為一個(gè)可以容納各種內(nèi)容的廣闊場(chǎng)景。
顯然，此次首旅如家與優(yōu)客工場(chǎng)的合作，正是這種趨勢(shì)的具體“變現(xiàn)”。
雖然此前國(guó)內(nèi)亦有相關(guān)的合作試水，但在優(yōu)客工場(chǎng)首席戰(zhàn)略官?gòu)堸i看來(lái)，首旅如家與優(yōu)客工場(chǎng)這次的合作更具有代表性。優(yōu)客工場(chǎng)是目前國(guó)內(nèi)共享辦公領(lǐng)域的首個(gè)獨(dú)角獸品牌，而首旅如家位列全球酒店集團(tuán)的前10強(qiáng)。強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合自然影響力更大。同時(shí)，雙方的合作遠(yuǎn)比早先行業(yè)的其他嘗試來(lái)的深入。這次合作不僅僅是投資層面，而是雙方發(fā)揮各自經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合經(jīng)營(yíng)打造一個(gè)全新產(chǎn)品，未來(lái)更會(huì)推出專(zhuān)屬的城市辦公新概念。
基于數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)空間物聯(lián)
如今酒店的空間性能正在發(fā)生變化，在酒店公共區(qū)域中將有空間經(jīng)營(yíng)的跨界合作誕生。顯然，此次與優(yōu)客工場(chǎng)的合作。
對(duì)于空間運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)新正符合目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的大環(huán)境。公開(kāi)資料顯示，我國(guó)高速發(fā)展20年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，現(xiàn)在已形成規(guī)模高達(dá)200萬(wàn)億元以上的存量市場(chǎng)。
“存量市場(chǎng)是房企挖掘的一個(gè)大市場(chǎng)。城市由以往的新區(qū)開(kāi)發(fā)為主轉(zhuǎn)到改造、盤(pán)活存量和有效增加增量相結(jié)合，這是必然的趨勢(shì)?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部原辦公廳主任、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一曾在2017博鰲房地產(chǎn)論壇上表示。
目前，首旅如家已分別與大首旅集團(tuán)旗下的首汽、康輝、東來(lái)順、全聚德簽署戰(zhàn)略協(xié)議。作為戰(zhàn)略合作伙伴，雙方互相支持對(duì)方業(yè)務(wù)發(fā)展，為對(duì)方提供相應(yīng)資源和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。而與優(yōu)客工場(chǎng)的合作意味著首旅如家的“如旅隨行”生態(tài)圈正在不斷拓展更廣闊的創(chuàng)享空間，不止包含吃、住、行、游、購(gòu)、娛，還將服務(wù)于新一代創(chuàng)業(yè)者與移動(dòng)辦公用戶，為他們提供全新的生活與移動(dòng)辦公空間，為未來(lái)全新的共享生活方式提供綜合服務(wù)與社交空間。
優(yōu)客工場(chǎng)也在不斷擴(kuò)展全球共享辦公空間版圖。隨著優(yōu)客工場(chǎng)會(huì)員與辦公桌數(shù)量的增加，數(shù)據(jù)化與物聯(lián)網(wǎng)成為必然發(fā)展趨勢(shì)，也是優(yōu)客工場(chǎng)下一個(gè)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)?；谶@些需求，優(yōu)客工場(chǎng)將通過(guò)連鎖酒店擴(kuò)大與社會(huì)公共領(lǐng)域的前端觸點(diǎn)，以旗下磨唄咖啡為抓手，延伸到酒店領(lǐng)域，增加生活與辦公商業(yè)觸點(diǎn)，激活傳統(tǒng)酒店行業(yè)的空間存量，促進(jìn)生活與工作的無(wú)界聯(lián)合。
