香港2016年11月24日電 /美通社/ --

中期業(yè)績摘要

• 與二零一六年財政年度上半年相比，本公司股東應(yīng)占收益及純利于二零一七年財政年度上半年分別增加59.0%及158.9%至分別約港幣30億元及港幣6.81億元，主要由于上海及墨爾本住宅發(fā)展項目之強勁銷售表現(xiàn)所致。酒店分部表現(xiàn)大致穩(wěn)定，而停車場分部則錄得溫和增長。
• 住宅物業(yè)之預(yù)售仍然蓬勃，繼于墨爾本成功推出 West Side Place 第一座及第二座后，發(fā)展中物業(yè)累計預(yù)售金額約為港幣98億元（于二零一六年三月三十一日為港幣75億元）。
• 于二零一六年九月三十日，本集團之銀行及現(xiàn)金結(jié)余以及投資證券增加至約港幣54億元（于二零一六年三月三十一日為港幣38億元）。
• 于二零一六年九月三十日，凈資產(chǎn)負債比率⁽ⁱ⁾為31.6%（于二零一六年三月三十一日為37.7%）。
• 二零一七年財政年度上半年之中期股息增加至每股港幣3.5仙（二零一六年財政年度上半年：每股港幣3仙）。
• 于二零一六年九月三十日，股東應(yīng)占資產(chǎn)凈值約為每股港幣9.86元（就酒店重估盈余⁽ⁱⁱ⁾作調(diào)整）。
• 于二零一七年財政年度上半年，本集團榮獲有關(guān)公司管理、投資者關(guān)系、企業(yè)管治及企業(yè)社會責(zé)任之多個國際獎項，包括《歐洲貨幣》頒授之“亞洲較佳管理公司（地產(chǎn)組別）”大獎殊榮。

遠東發(fā)展有限公司（“遠東發(fā)展”或“集團”；股份代號：35）欣然宣布截至2016年9月30日止之六個月（“二零一七年財政年度上半年”）未經(jīng)審核的綜合業(yè)績。

本公司于二零一七年財政年度上半年之綜合收益約為港幣30億元，較截至二零一五年九月三十日止六個月（“二零一六年財政年度上半年”）增加59.0%。與二零一六年財政年度上半年相比，本公司股東應(yīng)占收益于二零一七年財政年度上半年增加158.9%至約港幣6.81億元。每股基本盈利為港幣0.32元，同比增長133.6%。于二零一六年九月三十日，股東應(yīng)占資產(chǎn)凈值約為每股港幣9.86 元（就酒店重估盈余⁽ⁱⁱ⁾作調(diào)整）。二零一七年財政年度上半年之中期股息增加16.7%至每股港幣3.5仙（二零一六年財政年度上半年：每股港幣3 仙）。

于二零一六年九月三十日，本集團之銀行及現(xiàn)金結(jié)余以及投資證券增加44.6%至約港幣54億元（于二零一六年三月三十一日為港幣38億元），連同可動用未提取信貸融資港幣50億元，本集團坐擁豐厚財務(wù)資本支持增長。于二零一六年九月三十日，本集團之負債凈額減少約港幣12億元至港幣67億元，凈資產(chǎn)負債比率⁽ⁱ⁾為31.6%（于二零一六年三月三十一日為37.7%）。于二零一六年九月，本公司根據(jù)于二零一六年八月推出之中期票據(jù)計劃發(fā)行于二零二一年九月八日到期之3億美元3.75厘五年期票據(jù)（“發(fā)行”）。發(fā)行標志著本集團于國際資本市場在融資方面十分成功，并有助于延長本集團之債務(wù)到期狀況。

于二零一七年財政年度上半年，來自銷售物業(yè)之收益約為港幣19.60億元，較二零一六年財政年度上半年大幅增長120.5%。于二零一七年財政年度上半年，兩個項目已竣工，即墨爾本 Manhattan at Upper West Side（第四期）及上海君悅庭（住宅單位）。

于二零一七年財政年度上半年，本集團預(yù)售四項住宅發(fā)展項目，該等項目分別為：(i) West Side Place 第一座與第二座；(ii)君悅庭之聯(lián)體別墅；(iii)御尚II；(iv)遠東御江豪庭第一座。預(yù)期開發(fā)總值（“開發(fā)總值”）及可售樓面面積分別約為港幣77億元及150萬平方尺（“平方尺”）。

于二零一六年九月三十日之預(yù)售價值創(chuàng)歷史新高，達到港幣98億元，發(fā)展項目組合為港幣380億元，以展望未來之潛在盈利能力。

于二零一七年財政年度上半年，來自酒店業(yè)務(wù)及管理之收益約為港幣6.16億元，較二零一六年財政年度上半年輕微下跌1.0%。香港仍為本集團酒店業(yè)務(wù)及管理收益之主要貢獻者，總收益為港幣2.87億元，占本集團酒店業(yè)務(wù)收益約46.6%。面對香港充滿挑戰(zhàn)之酒店營商環(huán)境，本集團已調(diào)整其分銷策略，并推出多項銷售及市場推廣活動，以盡量減少該等不利影響。于未來六個月，兩間新酒店預(yù)計將開業(yè)，分別為倫敦之 Dorsett City 及香港之荃灣絲麗酒店。該兩間新酒店將為本集團目前營運組合增加約700間客房。于二零一六年九月三十日，本集團經(jīng)營20間自置酒店（九間位于香港、五間位于馬來西亞、四間位于中國內(nèi)地、一間位于新加坡及一間位于英國倫敦），擁有約6,000間客房。本集團另擁有13間發(fā)展中酒店。當所有發(fā)展中酒店投入營運，本集團將擁有33間自置酒店，營運逾9,300間客房。

于二零一七年財政年度上半年，來自停車場業(yè)務(wù)及設(shè)施管理之收益約為港幣3.09億元，增長3.3%。于二零一七年財政年度上半年，本集團之停車場管理組合新增約5,200個停車位。本集團管理之組合于二零一六年九月三十日增至399個停車場，約76,200個車位。于二零一六年九月三十日，本集團有58項設(shè)施管理服務(wù)合約。預(yù)期停車場業(yè)務(wù)及設(shè)施管理業(yè)務(wù)將持續(xù)穩(wěn)步增長，并拓展新的區(qū)域市場。

于二零一六年十月，澳洲昆士蘭政府就其布里斯本 Queen’s Wharf 項目，由本集團、The Star Entertainment Group Limited ("The Star") 及周大福企業(yè)有限公司（“周大福”）組成之合營企業(yè)Destination Brisbane Consortium（“該財團”）向其授出一項新賭場牌照。

于二零一六年十一月，本集團獲公布為英國倫敦香雪市政廳 (Hornsey Town Hall) 重建項目之中標者。該地盤將轉(zhuǎn)化為標榜住宅部分、酒店及設(shè)有公共空間之市政廳之混合發(fā)展項目。

本集團正連同 The Star 及周大福收購位于澳洲黃金海岸的五星級酒店 Sheraton Mirage 之全部權(quán)益。該海濱酒店設(shè)有295間客房及套房，擬作衛(wèi)星酒店以配合布里斯本 Queens Wharf 項目。

遠東發(fā)展主席邱達昌先生認為：“令我感到非常自豪的是，遠東發(fā)展贏得了許多具聲望的國際獎項，以表彰集團對提高公司透明度的努力。我們?yōu)閺妱诺脑鲩L奠定了堅實的基礎(chǔ)，相信我們建立的穩(wěn)固地基，足以令我們有能力抓住未來由不斷增長的全球旅游業(yè)以及越加活躍于房地產(chǎn)投資的亞洲買家所帶來的巨大機會?！?/p>

遠東發(fā)展董事總經(jīng)理孔祥達先生表示：“遠東發(fā)展將繼續(xù)采取“華人足跡”的戰(zhàn)略，我們將于全球范圍內(nèi)利用自身專業(yè)知識進行投資，在不同市場的房地產(chǎn)周期尋找有利的新發(fā)展。英鎊的弱勢為我們拓展英國市場提供了極佳的時機，未來預(yù)計將有更多海外投資的機會。帝盛現(xiàn)由本集團全資擁有，無疑在資本配置靈活性方面有利本集團。停車場業(yè)務(wù)及設(shè)施管理之穩(wěn)定增長為本集團帶來穩(wěn)健之收益及現(xiàn)金流。展望將來，本集團增長基礎(chǔ)穩(wěn)固，集團將繼續(xù)為股東帶來長期可持續(xù)的增長，去回報各位股東一直對本集團存在之抱負和支持?！?/p>

附注：

(i) 凈資產(chǎn)負債比率指銀行貸款、票據(jù)及債券總額減投資證券、銀行及現(xiàn)金結(jié)余除以權(quán)益總額及酒店重估盈余之賬面值。

(ii) 根據(jù)于二零一六年三月三十一日進行之獨立估值，酒店資產(chǎn)重估盈余約為港幣10,732,000,000元，且并無于本公司綜合財務(wù)報表中確認，惟已在計算每股資產(chǎn)凈值及凈資產(chǎn)負債比率時作出調(diào)整。

關(guān)于遠東發(fā)展有限公司

1972年，遠東發(fā)展有限公司在香港聯(lián)合交易所有限公司上市（香港聯(lián)交所股票編號：35）。集團主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)發(fā)展及投資、酒店營運及管理及停車場及設(shè)施管理業(yè)務(wù)。集團采取多元化區(qū)域策略和“華人足跡”的戰(zhàn)略，業(yè)務(wù)遍布香港、中國內(nèi)地、澳洲、馬來西亞、新加坡、英國及紐西蘭。

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