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2014年7月11日電 /美通社/ -- 任何投資都是風險和收益相隨的。投資移民，是向一個陌生的國家投資，且移民投資不但要符合這個國家的投資法規(guī)，還要符合這個國家的移民法規(guī)，如果投資者只注意其中某一個方面，則很有可能投資移民失敗。作為歐洲買房移民的先行者，世貿(mào)通移民機構提醒，買房移民歐洲同樣要警惕幾大風險：

第一，在歐洲買房移民一定要委托有合法資質(zhì)和有實力的中國移民中介公司去辦理。

在中國，出國移民資質(zhì)是屬于一種準入行業(yè)，由公安部出入境管理局管理，只有得到出入境管理局批準并取得許可證書，才擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)；同時，公司所有員工都要在出入境管理局備案，包括其戶口、身份證和無犯罪記錄，公司還要在銀行凍結相當數(shù)量的擔保金。

如果投資者通過購房的方式移民歐洲，和沒有資質(zhì)的移民公司簽署的協(xié)議是一種無效協(xié)議，是不能得到法律保護的。前兩年塞浦路斯置業(yè)移民中出現(xiàn)了很多問題，很多客戶被拒簽，投資款也要不回來，其實很大一部分原因就是通過沒有移民資質(zhì)的公司辦理，移民歐洲目的沒有達到，財產(chǎn)也受到了損失，這是要防范的第一個風險。

同時，即使是合法的移民中介機構，如果缺乏一定的實力，也無法承擔客戶移民之后在歐洲生活和投資的后續(xù)服務，對投資者來說也是一種非常重大的風險。只有實力雄厚的移民中介機構，不但有著諸多成功移民歐洲案例，同時還擁有在歐洲的自建客服中心，才有可能為客戶提供完善的買房移民售后服務。

第二，歐洲國家現(xiàn)階段主要是以通過買房獲取移民身份，一定要委托對投資者負責的買方律師來辦理手續(xù)。首先律師有責任查清房子的產(chǎn)權歸屬，查清有沒有被抵押，有沒有其它連帶的支付和賠償?shù)牧x務。其次，律師要幫助投資者起草或者審查買房合同，保證不會有商業(yè)陷阱、符合投資者的利益。有些投資者為了省錢，偏聽偏信一些房產(chǎn)公司的說法，省去了律師費。沒有律師把關，全靠開發(fā)商自己講，結果有些投資者買了房子以后才發(fā)現(xiàn)他的房子被抵押，還有的買了根本沒有規(guī)劃的期房，不能得到移民國政府的認可，都給投資者造成了很大的損失。所以不管在歐洲哪個國家買房，一定要聘請專業(yè)的律師來辦理手續(xù)。

第三，投資移民是通過投資的方式拿到移民身份，因此項目一定要符合歐洲國家《移民法》。投資者一定要對歐洲國家《移民法》有所了解，比如歐洲有些國家沒有投資移民法案，如果將商業(yè)項目當成移民項目來投資，那么就達不到投資移民的目的。所以投資者一定要看意向移民國家的《移民法》是怎么規(guī)定的，不能偏聽偏信某個公司或某個顧問的一面之詞。

在歐洲買房移民過程中，律師還有一個重要作用就是在投資者認購房產(chǎn)時評估房產(chǎn)。買房時請的律師是買方律師，是為買方服務的，他會站在投資者的立場上審核這個房產(chǎn)，律師在審核時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)價格虛高，他會出終止交易；但如果為了省律師費，造成沒有律師對買方投資者負責，這里面可能就會有陷阱。

世貿(mào)通作為國內(nèi)較早推廣歐洲買房移民的移民機構，是唯一在歐洲國家葡萄牙設有獨立辦公室的中國移民機構。近期，世貿(mào)通葡萄牙辦公室遷至里斯本中心區(qū)近400平米辦公室，標志著世貿(mào)通歐洲移民客服全面升級，為客戶提供考察、購房、辦理銀行業(yè)務、相關法律咨詢、移民手續(xù)等服務之外，延伸到了協(xié)助客戶提供全面的房產(chǎn)管理和物業(yè)管理等，從全心全意為客戶服務的角度出發(fā)，讓歐洲移民客戶規(guī)避種種風險、不再為瑣事煩憂，暢享歐洲愜意生活！詳情咨詢400-0909-899，或登錄世貿(mào)通官方網(wǎng)站http://www.worldwayhk.com/news/201407/01/4786.html