供需集中爆發(fā)，問道一席難求

由成都商報主辦，成都市中小企業(yè)協(xié)會、四川好搭檔精英俱樂部協(xié)辦的“崛起的第三代商業(yè)地產(chǎn)———2013中國（成都）商業(yè)內(nèi)街高峰論壇”在明宇金融廣場隆重舉行。本次論壇吸引了來自成都及周邊城市的80家重量級商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商攜帶旗下項目入會，同時還有100多個商家積極參與。由于論壇受到來自川內(nèi)投資者的廣泛關(guān)注，不少參與者甚至從綿陽、西昌等二級城市趕往現(xiàn)場。原本計劃坐席150人的大廳，不斷臨時加座，最終擠進(jìn)300余人。

專家 VS 開發(fā)商 VS 商家 犀利對話頻出現(xiàn)

在本屆論壇上，中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平、四川省商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長冉立春、明宇集團(tuán)總經(jīng)理劉建忠、藍(lán)光地產(chǎn)總建筑師郭震、成都紅旗連鎖董事長曹世如、萬達(dá)成都公司副總經(jīng)理袁林、成都龍湖商業(yè)總經(jīng)理陳虹、成都伊藤洋華堂副總經(jīng)理金曉蘇等業(yè)界精英，從成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢、商業(yè)內(nèi)街走紅原因、商業(yè)內(nèi)街運營模式、商家對商業(yè)項目選擇等方面發(fā)表了既專業(yè)又具備很強(qiáng)實用性的主題討論。

“做商業(yè)地產(chǎn)，需要敏銳的專業(yè)判斷， “本次論壇特邀專家、中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平這樣說道。他還特別舉了個例子：“之前明宇集團(tuán)董事長張建明先生跟我閑話一個項目，明宇原本準(zhǔn)備到一個具有巨大市場潛力的地方運營五星級酒店，但是在最后一輪評估后選擇退出，原因是通過一些渠道得知，那個地方已經(jīng)有6家五星級酒店確定進(jìn)入了，最終明宇寧愿放棄。所以，做商業(yè)地產(chǎn)不能盲目上馬，不但要看到現(xiàn)在好的市場，還要對未來市場是否飽和做一個預(yù)判，明宇集團(tuán)顯然就擁有非常專業(yè)的判斷力。”

商業(yè)地產(chǎn)界黑馬 酒店+地產(chǎn)，締造明宇時速

“不可否認(rèn)，明宇雖然擁有穩(wěn)健而快速的成長，但依然是商業(yè)地產(chǎn)界的”年輕人“。這是明宇集團(tuán)代表嘉賓劉建忠在論壇上的開場白，同時闡明了明宇面對贊譽，依然擁有清晰頭腦在判斷，也正如明宇近幾年在市場上的表現(xiàn)——自信、堅定，即使面對眾多港外資巨頭也毫不退讓。

這段業(yè)內(nèi)外資深人士至今還在傳揚的美談，起源于08年，當(dāng)時，名不見經(jīng)傳的明宇集團(tuán)擊敗眾多港外資巨頭，一舉拿下東大街2個地塊，成為東大街唯一擁有兩塊地的四川本土民族企業(yè)。

5年時光轉(zhuǎn)瞬即逝，當(dāng)年制定的戰(zhàn)略布局，已初見成效。“酒店+地產(chǎn)，雙核驅(qū)動”的商業(yè)地產(chǎn)模式，助力明宇穩(wěn)健而快速地在全國開疆拓土；而 “自建、自持、自營、自有品牌”的經(jīng)營模式，則讓明宇另辟蹊徑開創(chuàng)了商業(yè)地產(chǎn)的新藍(lán)海。

  從領(lǐng)先，到領(lǐng)袖  明宇不懼，勇于擔(dān)當(dāng)

“特別感謝明宇集團(tuán)對此次高峰論壇的大力支持，進(jìn)行場地及資金提供。” 論壇接近尾聲的時候，主辦方對明宇進(jìn)行了誠摯致謝，而這已經(jīng)是明宇今年不知道第幾次為專業(yè)論壇提供支持了。

促成這種現(xiàn)象的背后原因，不僅僅是明宇集團(tuán)迫切想將專家、同行、市場聚集起來，進(jìn)行深度對話，以謀求更精準(zhǔn)的發(fā)展；更緣于明宇在行業(yè)、市場逐漸確立的領(lǐng)頭羊地位，所必須對應(yīng)付出的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

這種擔(dān)當(dāng)，還反映在明宇近年投向市場的作品中——

明宇金融廣場，不僅是東大街地標(biāo)，更是全球500強(qiáng)落戶蓉城首選。同樓一體，不僅帶來如云頂會所、空中泳池、國際會議中心、白領(lǐng)餐廳、高端SPA等商務(wù)配套，還實現(xiàn)酒店直接服務(wù)整棟大廈——為入駐500強(qiáng)企業(yè)提供五星級酒店專屬，24小時G.O貼身管家服務(wù)。

明宇大廈，坐落在成都城南150畝市政公園中，占據(jù)了江灣資源，同樣是超五星明宇豪雅飯店與超甲寫字樓、眾多高端商務(wù)配套一站同樓。

新疆喀什明宇廣場，喀什政府確定的1號工程，總占地828畝，規(guī)劃總建筑面積180萬平方米，集五星級酒店、甲級寫字樓、精品購物中心及特色風(fēng)情商業(yè)街、高層商住樓群于一體。

還有長春明宇廣場、西雙版納、都江堰等項目在建，全部為城市區(qū)域地標(biāo)項目。同時，明宇集團(tuán)也形成了獨有的“精品城市綜合體、復(fù)合城市綜合體、旅游度假型綜合體”三類產(chǎn)品，以“酒店+地產(chǎn)，雙核驅(qū)動”的戰(zhàn)略體系。

最后，主辦方發(fā)送了由成都商報制作的成都首份商業(yè)地產(chǎn)供需報告《內(nèi)街走紅》，引起了商家、投資者的爭相收藏。這個收獲業(yè)內(nèi)外人士關(guān)注及好評的報告，收錄明宇集團(tuán)旗下南充明宇廣場的分析。

南充明宇廣場坐落于南充高坪區(qū)，是嘉陵江邊的復(fù)合城市綜合體，占地115畝，總建面45萬方，是市政規(guī)劃打造的商業(yè)副中心，令萬科等業(yè)內(nèi)一線開發(fā)商紛紛進(jìn)駐，連北京王府井百貨、沃爾瑪等大型商超都已確定落戶。

論壇結(jié)束后，在場不少投資者都表露出了對南充明宇廣場的強(qiáng)烈興趣，而明宇集團(tuán)也因為此次高峰論壇，獲得了更多業(yè)內(nèi)外人士的了解與肯定。