一、3月國際酒店行業(yè)發(fā)展概況
1.行業(yè)最新動態(tài)
(1)2013年凱賓斯基酒店業(yè)績屢創(chuàng)新高，突破2012年稅息折舊及攤銷前利潤(EBITDA)紀(jì)錄，增長達(dá)4.9%。凱賓斯基計劃于2014年開設(shè)12間酒店：其中中國地區(qū)4間。
(2)2014年，溫德姆集團(tuán)將繼續(xù)保持迅猛的發(fā)展勢頭，而中國市場則是重中之重，并且將引入兩個新品牌——爵怡溫德姆以及星球好萊屋酒店。
(3)卡爾森瑞德酒店集團(tuán)13日公布2013年收入增長及業(yè)務(wù)發(fā)展情況，集團(tuán)收入同比增長4%，達(dá)到75億美元。同時，2013年新簽約酒店數(shù)量與上年相比增長了43%，使2013年成為2008以來全球業(yè)務(wù)發(fā)展最快的年份。
(4)繼亞太區(qū)第100家喜來登酒店成功開業(yè)，喜來登將保持其發(fā)展勢頭，預(yù)計在2014年新增23家酒店。在中國，幾乎每三周會有一家喜來登酒店開張，2017年前喜來登還將新增至少13家酒店。
(5)洲際酒店集團(tuán)3月公布的2013年度財報顯示，集團(tuán)全球業(yè)績突出，實現(xiàn)營業(yè)收入和經(jīng)營利潤的同步增長。大中華區(qū)業(yè)績表現(xiàn)繼續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)，第四季度再度迎來增長，平均每間可售房房價增長2.4%。
(6)2014年，泰國的ONYX集團(tuán)旗下第40家酒店即將開業(yè)，位于上海的浦建雅居以及泰國東北部的武里南聯(lián)阿瑪瑞酒店在近期相繼開業(yè)，還有6家酒店項目亦預(yù)計于2014年內(nèi)開業(yè)。
(7)目前喜達(dá)屋酒店集團(tuán)在大中華區(qū)擁有10家艾美酒店，并將在未來兩年在亞洲以及世界其他地區(qū)將有超過16家艾美酒店開業(yè)，預(yù)計到2019年前將再新開業(yè)20間酒店，目標(biāo)到2025年在全球擁有200間酒店。
(8)現(xiàn)今專業(yè)人士，尤其是千禧世代傾向使用移動設(shè)備與潛在雇主進(jìn)行交流，數(shù)據(jù)顯示，70%的求職者是通過移動通信設(shè)備來尋覓事業(yè)發(fā)展機(jī)會，萬豪為了切合這個大趨勢推出業(yè)界首個移動求職網(wǎng)站。
二、3月國際酒店品牌影響力分析
1.國際酒店品牌風(fēng)云榜TOP20
2.上升最快國際酒店品牌分析
表：悅榕莊 邁點品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(3月)
(1)品牌指數(shù)變化
3月悅榕莊品牌指數(shù)為29.51，與上月相比上升了9.8，增幅為33.21%。從細(xì)化數(shù)據(jù)來看，搜索指數(shù)和媒體指數(shù)均有所上升，其中上升最多是媒體指數(shù)。輿情指數(shù)和運營指數(shù)則有所下降，下降最多的是運營指數(shù)。
(2)品牌分析
自2005年悅榕集團(tuán)進(jìn)入中國，發(fā)展至今已經(jīng)9年，度假酒店的業(yè)務(wù)經(jīng)營、資產(chǎn)經(jīng)營和資本經(jīng)營等方面進(jìn)行了有效結(jié)合，開創(chuàng)了“悅榕莊模式”，為方興未艾的中國度假酒店業(yè)發(fā)展提供了樣本。在接下來的10年里，悅榕集團(tuán)在中國開業(yè)酒店總數(shù)達(dá)到30多家。
說到悅榕莊，想到的幾個關(guān)鍵詞是奢華、浪漫、寧靜。此外，每一家悅榕莊都非常獨特，在建筑上基本找不出來太多的共性，麗江就是納西風(fēng)格，仁安就是藏式風(fēng)格。悅榕莊的選址也有一套嚴(yán)格的規(guī)范，在選定后，由專門的設(shè)計團(tuán)隊到當(dāng)?shù)?，體味當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗、了解當(dāng)?shù)匚幕?，從而建設(shè)一間有當(dāng)?shù)靥厣膼傞徘f，可能需耗時3到4年左右。
悅榕莊的美是有目共睹的，憑借景莊合一的特色風(fēng)貌，悅榕莊一直得到世界各大熱門影視劇的垂青，紛紛前來取景，如，電視劇《紙牌屋》中有部分園林取景自麗江悅榕莊。隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，收入水平不斷提升，高端休閑度假酒店越來越受到人們的關(guān)注，而悅榕莊酒店品牌自身的價值和社會認(rèn)知率均較高，相信未來的發(fā)展將會受到更多人的關(guān)注。
3.重點關(guān)注國際酒店品牌分析
表：凱賓斯基 邁點品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(3月)
(1)品牌指數(shù)變化
3月凱賓斯基品牌指數(shù)為54.82，與上月相比下降了5.6，降幅為10.2%。從細(xì)化數(shù)據(jù)來看，搜索指數(shù)和媒體指數(shù)均有所上升，其中上升最多是媒體指數(shù)。輿情指數(shù)和運營指數(shù)則有所下降，下降最多的是運營指數(shù)。
(2)品牌分析
2013年凱賓斯基酒店業(yè)績屢創(chuàng)新高，突破2012年稅息折舊及攤銷前利潤(EBITDA)紀(jì)錄，增長達(dá)4.9%。面對激烈市場競爭，集團(tuán)的營業(yè)總利潤(GOP)有機(jī)增長7.3%，總增長達(dá)8.5%。僅客房營業(yè)收入增長已達(dá)8.6%。凱賓斯基計劃于2014年開設(shè)12間酒店：非洲5間、中國4間、沙特阿拉伯1間、黎巴嫩1間，以及瑞士的DU PARC凱賓斯基公寓。
2013年高端奢華酒店在中國的發(fā)展或多或少受到了影響，但從凱賓斯基的財報數(shù)據(jù)來看，2013年其創(chuàng)下了不錯的業(yè)績。自2009年起，凱賓斯基營業(yè)收入穩(wěn)步增長，2012年酒店的營業(yè)收入達(dá)11億歐元，首次突破10億元門檻。2013年，凱賓斯基更是錄得一百萬歐元的營業(yè)收入增長。
凱賓斯基受“抑制三公消費”影響較少，主要是凱賓斯基的重點發(fā)展市場在德國，2014年發(fā)展的策略也是高度關(guān)注非洲市場。未來，凱賓斯基在中國的發(fā)展不會像洲際，喜達(dá)屋等快速擴(kuò)張，凱賓斯基中國區(qū)總裁漢思樂透露，2015年之前，凱賓斯基在中國的酒店數(shù)量不會超過25家。因為擴(kuò)張不是凱賓斯基的目的，而是追求長遠(yuǎn)的發(fā)展，追求奢華的品質(zhì)。
表：喜來登 邁點品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(3月)
(1)品牌指數(shù)變化
3月喜來登酒店品牌指數(shù)為87.53，與上月相比下降了13.93，降幅為15.92%。從細(xì)化數(shù)據(jù)來看，搜索指數(shù)和媒體指數(shù)均有所上升，其中上升最多是媒體指數(shù)。輿情指數(shù)和運營指數(shù)則有所下降，下降最多的是運營指數(shù)。
(2)品牌分析
喜來登酒店及度假村將在2014年內(nèi)新增35家酒店，實現(xiàn)突破性增長。其中，近半數(shù)酒店將落戶中國，在中國，幾乎每三周就會有一家喜來登酒店開張，武漢、紹興、南昌、鄭州、青島等地均將迎來喜來登的入駐，展現(xiàn)出品牌在二三線市場的積極增長，2017年前喜來登將在中國另外新開至少13家酒店。
2013喜達(dá)屋在中國市場新開酒店達(dá)到14家，占到全球新開酒店的兩成。2013年，喜達(dá)屋簽訂了152個新酒店管理與特許經(jīng)營合約，約40%來自成熟市場，在亞太、中東和歐洲地區(qū)，其增長勢頭也愈加強(qiáng)勁。作為喜達(dá)屋酒店集團(tuán)在華最具影響力的品牌，喜來登品牌未來發(fā)展的驅(qū)動力仍將是亞太地區(qū)。
除了中國這個新興市場外，喜來登在印度也展現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展趨勢。班加羅爾、諾伊達(dá)和昌迪的3家喜來登酒店將于2015年底前建成。同時，未來一年內(nèi)，喜來登還計劃在亞太區(qū)開辟多個新興市場，包括新喀里多尼亞、薩摩亞和斯里蘭卡等。
